Имеет ли право истец на выделение долей

Добрый день.

Уважаемые юристы.

вопрос: В 2012 г. один из сожителей продал другому квартиру в которой был использован мат.капитал, было оформлено нотариальное обязательство на выделении долей детям. Собственник купленной квартиры через 4 месяца продала данную квартиру. Другой сожитель на собственные средства купил зем. участок и оформил право собственности. При завершении строительства так же оформил право собственности на дом. Сожительница в 2024 г. обратилась в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и выделении долей себе и детям мотивируя устной договоренностью о продаже квартиры с целью приобретения зем.участка , строительства дома . Имеет ли право истец на выделение долей .