Здравствуйте, есть два собственника. 1) Владеет квартирой долей 3/4 и второй 2)Владеет долей 1/4 этой же квартиры и кладовым помещением

Здравствуйте, есть два собственника. 1) Владеет квартирой долей 3/4 и второй 2)Владеет долей 1/4 этой же квартиры и кладовым помещением. Второй собственник (кто владеет 1/4 и кладовкой) хочет продать свою долю и кладовое помещение второму собственнику (кто владеет 3/4 квартиры). Вопросы:

1) Можно ли в данном случае обойтись без нотариуса

2) На 1/4 долю жилого помещения и нежилое помещение (кладовая) должны быть два разных договора или один составляется?

21 октября 2024, 10:52, Ольга, г. Рязань

Здравствуйте!

1) Можно ли в данном случае обойтись без нотариуса

В данном случае нотариус нужен обязательно.

2) На 1/4 долю жилого помещения и нежилое помещение (кладовая) должны быть два разных договора или один составляется?

Можно оформить один договор на два объекта.

21 октября 2024, 10:56

Ольга

Клиент, г. Рязань

Спасибо за ответ. Но почему нужен нотариус? Ведь всего 2 собственника и один другому продает. Третьих лиц нет. Просто раньше при отчуждении долей всегда было через нотариуса, но потом это несколько упростилось. Хотелось бы точно знать это тот случай или нет

21 октября 2024, 11:00

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.1

Но почему нужен нотариус?

Потому что у вас общая долевая собственность, и продаются не все доли кому-то третьему, а только одна из долей (ст.42 закона о госрегистрации недвижимости № 218-фз).

Упрощение как раз и заключается в том, что нотариус НЕ нужен, если продаете все доли.

21 октября 2024, 11:13

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Собственник- дочь с нами не общается, в квартире не проживает, за квартиру услуги ЖКХ не платит, налог ее тоже оплачиваю я… сейчас угрожает продажей., чем мне это может грозить?

Здравствуйте! Квартира в собственности 1/2 с совершеннолетней дочерью. В квартире прописаны: я (мать собственник 1/2 доли), отец, сестра. Собственник- дочь с нами не общается, в квартире не проживает, за квартиру услуги ЖКХ не платит, налог ее тоже оплачиваю я… сейчас угрожает продажей.., чем мне это может грозить?!

09 февраля, 20:25, вопрос №4852084, Елена, г. Санкт-Петербург

5 ответов

Жилищное право

Нужно ли согласие всех прописанных: дочери и мужа, который не живет давно в этой квартире?

Добрый день.Я собственник.В моей квартире прописана дочь и бывший супруг,который не проживает тут уже более 10 лет.Дочь взрослая.Хочу помочь подруге и прописать,что бы она могла воспользоваться медицинским услугами по квоте.Нужно ли согласие всех прописанных:дочери и мужа,который не живет давно в этой квартире?

09 февраля, 19:25, вопрос №4852006, Надежда, г. Москва

1 ответ

Наркотики

И могу ли я Ожидать конца срока давности Находясь На воле?

Здравствуйте. Был осуждён. По статье 264-2 часть и 228-1 часть по совокупности получил 2 года колонии-поселения. Фактически колония поселения отбыта 10 месяцев, ушёл по 80 статье на уфиц. С уфиц перережимился на КП . Есть ли в этом случае срок давности? И могу ли я Ожидать конца срока давности Находясь На воле?

08 февраля, 07:04, вопрос №4850259, Александр, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Должна ли я, помимо услуг ЖКХ оплачивать расходы на электроэнергию и воду?

Здравствуйте! Я являюсь собственником 1/3 однокомнатной квартиры. На данный момент проживаю за рубежом. Одна из собственниц квартиры без согласия других собствеников поселила там свою мать. Должна ли я , помимо услуг ЖКХ оплачивать расходы на электроэнергию и воду?

07 февраля, 22:36, вопрос №4850118, Ирина, г. Москва

2 ответа