Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить налог при продаже квартиры, переоформленной по брачному контракту?
Добрый день!Квартира была куплена в браке в 1996 году на жену.В 2023 году был составлен брачный контракт,квартира была оформлена на мужа.Надо ли платить налог с продажи квартиры.Супруги не в разводе.
Здравствуйте!
Так как речь идет о совместном имуществе, для мужа срок владения тоже считается с 1996 года. В итоге — налога не будет.
Светлана, добрый день!
Согласно российскому законодательству, если квартира была приобретена в браке, то она является совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого оформлено право собственности.
Разводы и брачные контракты влияют на распределение имущества, но если супруги не стали владельцами жилья индивидуально, а лишь поправили права, налог с продажи квартиры может быть обязанностью одного из супругов, если он будет реализовывать ее. При этом, если квартира использовалась как основное место проживания в течение последних пяти лет, то супруги могут претендовать на освобождение от налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже.
Так как квартира была приобретена в браке и супруги не в разводе, при продаже предполагается, что налог будет исчисляться на основании общей доли, даже с учетом нововведений брачного контракта.
Буду рада помочь!