Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мой сын вступил в права наследства после смерти отца по 1/2 квартира, дача, участок, машина, были посланы через
Мой сын вступил в права наследства после смерти отца по 1/2 квартира,дача,участок,машина,были посланы через нотариуса запроса на первоочередную покупку собственнику,но получен отказ.Мы не договорились о цене,которую они предлагают,она сильно занижена,нервы вымотаны и сын решил продать свою половину,но судом был наложен запрет на продажу даже половины сына,а вынуждают взять те,сильно заниженные деньги,оценка была произведена за счёт собственников и ниже кадастровой стоимости объектов
По закону вы вправе продать свою долю, постороннему, если второй собственник у вас ее не покупает. Ст. 250 ГК РФ. Выставляйте долю на продажу, определяйте цену.
Если другая сторона не хочет покупать и официально отказалась, продавайте третьему лицу по той цене, которая была у вас в уведомлении (ст. 250 ГК РФ).
Вы пишите о запрете продажи его доли. Другая сторона настаивает на выкупе? По каким основаниям?
У вашего сына есть право заявить в процессе ходатайство о проведении оценки по рыночным ценам
Я так понимаю, что они подали иск в суд вероятно по ст. 1168 ГК РФ, т.е. преимущественное право на имущество после смерти, т.к. наследники проживали с наследодателем или имели с ним совместно долю в имуществе.
В этом случае у них есть право просить суд об обеспечительной мере, а суд эту меру применил.
Вы не согласны со стоимостью, за которую они хотят выкупить долю сына. Пусть он просит назначить судебную оценочную экспертизу стоимости выкупаемого.
Не вы должны считать стоимость, а эксперт. Просите о проведении экспертизы. Предоставляйте учреждение, которое проведет оценку и оплачивайте проведение оценочной экспертизы.
Ольга, добрый день.
Необходимо руководствоваться ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупке.
Учитывая изложенное Вами соблюден порядок.
Мы не договорились о цене, которую они предлагают, она сильно занижена
Не они предлагают цену, а Вы.
Вы не обязаны соглашаться с предложенной ими ценой.
Вы можете продать долю третьему лицу по цене которую посчитаете нужной, но должны известить о данной цене остальных участников.
Однако согласно п. 2 ст. 250 ГК РФ:
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
и далее уже:
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
---
но судом был наложен запрет на продажу даже половины сына
Тут следует разбираться отдельно. По какому основанию судом наложен арест?
У Вас идет какой то гражданский процесс по данной недвижимости?
Здравствуйте! У вас сейчас рассматривается гражданское дело по признанию преимущественного права? Правильно?
Ходатайствуйте о назначении экспертизы в порядке ст. 79 ГК РФ.В суде вы произведете оценку всех объектов недвижимости и ТС.Оценка на настоящий момент должна быть а не два года назад.Как мне кажется, вы свой вопрос не до конца пояснили.Вы сейчас в суде в качестве ответчика?