Можно ли как-то заверить обещание?

У меня стоят чугунные радиаторы со времен постройки дома (с 1980-ых). В комнате есть ржавчина между секциями радиатора, на кухне - ржавчина на резьбе трубы, когда труба входит в радиатор. При мне радиаторы не текли, но я тут живу всего год. Несколько сантехников рекомендовали сменить батареи, так как могут потечь. Узнала, что если нет запорной арматуры, то можно поменять за счет управляющей компании. УК сначала согласилась поменять, поставили меня в очередь, уже подобрали мне радиаторы на замену. Потом стали откладывать замену, якобы из-за большого количества более критичных заявок. Уже после начала отопительного сезона пришел сантехник, уже третий по счету от УК. И сказал, что батарея находится не в критичном состоянии, ее можно не менять, что я сама могу ее покрасить и все. Плюс сказал, что запорная арматура у меня, оказывается, есть. Хотя до этого был сантехник тоже от УК и не говорил, что это запорная арматура. По факту же у меня стоит какой-то отросток, который не функционирует, крана нет, закрыть батарею в случае ее протечки я не смогу (фото арматуры прикладываю). Я не знаю, может, когда-то и был кран, возможно, прошлые собственники его зачем-то сняли. Скажите, можно ли считать такой отросток запорной арматурой или нет? Если можно, получается, что за мой счет нужно ставить нормальный кран и в последствии менять радиаторы или производить с ними любые другие манипуляции? Или все же управляющая компания за это должна платить, ведь в текущем виде запорная арматура не функционирует, получается, что батарею также невозможно будет отключить в случае аварии?

Случилась такая ситуация у нас трех комнатная квартира. Две комнаты мы приватизировали и теперь мы собственники. Из третей мы выписались и не думали что она вернется в права администрации города. Несколько лет была тишина. Мы в квартире сделали ремонт . Спустя некоторое время звонит администрация города и говорит нам бы сделать дубликат ключей от вашей квартиры есть человек который будет вьезжать. На сколько это законно и имеют ли они на это право? Да я понимаю это их собственность но на это должны быть какие то документы . Говорят если не дадите ключи будет ваши замки срезать. В квартире все наше. Везде сделан хороший ремонт стоят счетчики на воду, в подьезде стоит счетчик на свет на всю квартиру. И они такое говорят человеку надо вьехать в комнату.Этот беспредел можно как то остановить ? Щас вроде нельзя с подселением.