Здравствуйте. Хотели бы сделать прирезку небольшого участка (порядка 3% от площади своего приусадебного участка (дачи)) к действующему земельному участку. Данный прирезок относится к администрации муниципального района. Соседи с обеих сторон уже оформили такие же прирезки. Как правильно оформить? Можно ли оформить без привлечения соседей и председателя садового общества?
Здравствуйте!
Как правильно оформить? Можно ли оформить без привлечения соседей и председателя садового общества?
Если это земельный участок администрации, то нужно туда и обращаться с заявлением.
Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений указаны в ст. 11 ЗК РФ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/ec3ca0dad5c915d1dc66f3848a647a8516530f3c/
Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности предусмотерны в ст. 39.28 ЗК РФ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/546c7822b4daa11f0b168895ce17a69ed978b5c9/
При этом порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности регламентирован ст.39.29 ЗК РФ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/e9f4434475273ff84c4898fa7b16495b04c075dc/
Если все будет нормально, то с Вами заключат соответствующее соглашение.
Согласование соседей или СНТ может потребоваться в случае, если они являются правообладателями смежных земельных участков- при межевании.
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.
Здравствуйте!
Как правильно оформить? Можно ли оформить без привлечения соседей и председателя садового общества?
Вопрос вам нужно решать через администрацию муниципального образования с учетом требований ст. 11 ЗК РФ.
Подробнее тут: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/ec3ca0dad5c915d1dc66f3848a647a8516530f3c/
Нужно подать соответствующее заявление в администрацию, о выделении вам участка из обстоятельств вашего вопроса.
Если участок не смежный с соседями, то можно обойтись без привлечения соседей и председателя.
Интересующая вас процедура возможна, если присоединяемый участок находится в муниципальной собственности. При этом, площадь нового земельного участка не должна превышать предельные максимальные размеры в вашем регионе.
Кроме того, можно увеличить площадь участка с помощью уточнения границ (межевания).
А для этого, вам нужно обратиться к кадастровому инженеру.
Добрый день! Нет, нельзя! Потому что вы хотите увеличить границу СНТ, если хотите прибавить участок к участку в границах товарищества. Согласие председателя не нужно и не соседей тоже, но в вашем случае ст 39.29 ЗК РФ, даже если соседи это уже сделали (смотря когда это было), не работает! Потому что вы подадите схему на участок который хотите добавить, а изменение границ СНТ происходит только на основании проекта межевания территории.
ст 11.3 ЗК РФ
Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков:
2) из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Можете попробовать на свой страх и риск, сделайте схему и сдайте в администрацию. Никаких больше согласований не надо. Может быть прокатит, у нас в регионе уже отказывают по таким случаям.
