Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Имеют ли право собственники этих помещений открывать пункты ВБ или спортзал без согласия жильцов мкд?

Здравствуйте.

В нашем 3-х этажном мкд на цокольном этаже имеются коммерческие помещения. Имеют ли право собственники этих помещений открывать пункты ВБ или спортзал без согласия жильцов мкд?

23 октября 2024, 18:19, Айгуль, г. Москва

Сергей Горожанкин

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Айгуль!

Так, основным моментом данного процесса становится: получение согласия большинства собственников помещений в многоквартирном доме, согласие владельцев примыкающих к будущему нежилому помещению квартир и оборудование помещения отдельным входом. Закон направлен на то, чтобы максимально учитывать мнение жильцов, которые вправе сами определить, будет ли в их многоквартирном доме очередное коммерческое помещение или нет.

Открыть свой пункт выдачи заказов WB может юридическое лицо (ООО) или индивидуальный предприниматель. Для открытия ПВЗ понадобится помещение в собственности или аренде, которое подходит под требования ритейлера: 1 этаж или цоколь не ниже 4-х ступеней, площадь от 60 кв. м. Также для работы нужен смартфон с установленным приложением WB Point для менеджмента заказов.

Под запрет также попадают заведения, работающие после 23 часов, учреждения и магазины ритуальных услуг, склады любого назначения, специализированные рыбные магазины, бани и сауны, прачечные и химчистки, общественные туалеты.

Нежилые помещения в многоквартирном доме предназначены только для ведения коммерческой, административной, общественной и другой деятельности и не могут использоваться для временного или постоянного проживания граждан. Как правило, в них располагаются магазины, аптеки, салоны красоты, офисы, медицинские учреждения, детские сады, предприятия коммунально-бытовой сферы и т. д.

При этом необходимо выполнить следующие требования:

Иметь опыт работы с маркетплейсами не менее 6 месяцев
Быть юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем
Иметь в собственности или аренде помещение площадью не менее 50 квадратных метров
Располагать оборудованием для хранения и выдачи товаров
Снабдить ПВЗ доступом к интернету и системе управления заказами Wildberries
Нанять команду сотрудников, которые будут работать в пункте выдачи
Быть готовым к соблюдению правил и условий работы Wildberries

Если Вам была полезна моя информация, то прошу оставить положительный отзыв!

23 октября 2024, 19:47

Айгуль

Клиент, г. Москва

У помещений имеется отдельный вход. Но, если брать тот же ВБ, у них выгрузка товара происходит в любое время суток. При этом некоторые машины имеют звуковой сигнал при ходе назад. Если в зимнее время это не так сильно слышно, то летом, наоборот, доставляет неудобства по причине открытых окон. Что могут делать жильцы в данном случае? И второй момент, рядом, во второй половине цокольного этажа планируется открытие спортивного зала. Естественно, ни в случае с ВБ, ни в случае со спортивным залом, никто не брал согласия у жильцов. На данный момент идут строительные работы, которые не прекращаются до 23.00, хотя по закону в жилом доме после 20.00 не должны вестись какие-либо строительные, ремонтные работы.И вопрос именно в том, должны ли были собственники коммерческой недвижимости брать согласие жильцов на открытие спортивного зала, на открытие ВБ и не только? Или, если они являются собственниками, то разрешение жильцов не требуется, хотя у жильцов больше квадратных метров в совокупности, чем у собственников коммерческих помещений?

24 октября 2024, 12:53

Сергей Горожанкин

Юрист, г. Санкт-Петербург

Вы обязаны соблюдать правила о времени тишины, а также учитывать мнение соседей в доме

24 октября 2024, 19:23

Похожие вопросы

Недвижимость

Имеет ли право продавец квартиры продавать имущество если договор уже подписан, при покупке квартиры было устно оговорено что все имущество остаётся покупателю

30 ноября, 17:44, вопрос №4776703, Анастасия, Луганск

1 ответ

Административное право

Здравствуйте, я являюсь директором ночного заведения, и у меня такой вопрос, когда в заведении происходит драка, имеет ли право полиция выводить таких людей из помещения?

Здравствуйте, я являюсь директором ночного заведения, и у меня такой вопрос, когда в заведении происходит драка, имеет ли право полиция выводить таких людей из помещения? У нас так же есть вневедомственная охрана, мы нажимаем кнопку и они приезжают и вот в последний раз я у них спросила почему они не могут выводить людей из помещения за дебош? Они сказали что люди пришли заплатили и это будет ущемлять их права. Я не очень понимаю, ведь даже если они пришли и заплатили им никто не дает права начинать драку и устраивать дебош. И даже если начали то полиция ничего не может сделать.

30 ноября, 12:22, вопрос №4776482, Марина, г. Москва

5 ответов

Уголовное право

Доброе время суток.Волонтерская группа, имеет ли право ставить печать на благодарственные письма, если она не оформлена

Доброе время суток.Волонтерская группа, имеет ли право ставить печать на благодарственные письма ,если она не оформлена.

29 ноября, 15:45, вопрос №4775887, Лидия, г. Иркутск

2 ответа

Автомобильное право

Гражланин казахстана при получении российского гражданства имеет ли права перевести в рф, свой автомобиль сняв его с учета в казахстане и поставить его на учет в рф с оплатой льготного утиль сбора?

Добрый день. Гражланин казахстана при получении российского гражданства имеет ли права перевести в рф, свой автомобиль сняв его с учета в казахстане и поставить его на учет в рф с оплатой льготного утиль сбора?

29 ноября, 09:35, вопрос №4775559, Виталий, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Мама с ново рожденным ребенком прописаны в квартире, но не собственники, имеет ли право отец ребенка без согласия собственника прописаться к новорожденному ребенку в квартиру?

Доброе утро! Подскажите пожалуйста. Мама с ново рожденным ребенком прописаны в квартире, но не собственники, имеет ли право отец ребенка без согласия собственника прописаться к новорожденному ребенку в квартиру ?

29 ноября, 06:42, вопрос №4775357, Елена, г. Коломна

1 ответ