Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Имеют ли право собственники этих помещений открывать пункты ВБ или спортзал без согласия жильцов мкд?

Здравствуйте.

В нашем 3-х этажном мкд на цокольном этаже имеются коммерческие помещения. Имеют ли право собственники этих помещений открывать пункты ВБ или спортзал без согласия жильцов мкд?

23 октября 2024, 18:19, Айгуль, г. Москва

Сергей Горожанкин

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Айгуль!

Так, основным моментом данного процесса становится: получение согласия большинства собственников помещений в многоквартирном доме, согласие владельцев примыкающих к будущему нежилому помещению квартир и оборудование помещения отдельным входом. Закон направлен на то, чтобы максимально учитывать мнение жильцов, которые вправе сами определить, будет ли в их многоквартирном доме очередное коммерческое помещение или нет.

Открыть свой пункт выдачи заказов WB может юридическое лицо (ООО) или индивидуальный предприниматель. Для открытия ПВЗ понадобится помещение в собственности или аренде, которое подходит под требования ритейлера: 1 этаж или цоколь не ниже 4-х ступеней, площадь от 60 кв. м. Также для работы нужен смартфон с установленным приложением WB Point для менеджмента заказов.

Под запрет также попадают заведения, работающие после 23 часов, учреждения и магазины ритуальных услуг, склады любого назначения, специализированные рыбные магазины, бани и сауны, прачечные и химчистки, общественные туалеты.

Нежилые помещения в многоквартирном доме предназначены только для ведения коммерческой, административной, общественной и другой деятельности и не могут использоваться для временного или постоянного проживания граждан. Как правило, в них располагаются магазины, аптеки, салоны красоты, офисы, медицинские учреждения, детские сады, предприятия коммунально-бытовой сферы и т. д.

При этом необходимо выполнить следующие требования:

Иметь опыт работы с маркетплейсами не менее 6 месяцев
Быть юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем
Иметь в собственности или аренде помещение площадью не менее 50 квадратных метров
Располагать оборудованием для хранения и выдачи товаров
Снабдить ПВЗ доступом к интернету и системе управления заказами Wildberries
Нанять команду сотрудников, которые будут работать в пункте выдачи
Быть готовым к соблюдению правил и условий работы Wildberries

Если Вам была полезна моя информация, то прошу оставить положительный отзыв!

23 октября 2024, 19:47

Айгуль

Клиент, г. Москва

У помещений имеется отдельный вход. Но, если брать тот же ВБ, у них выгрузка товара происходит в любое время суток. При этом некоторые машины имеют звуковой сигнал при ходе назад. Если в зимнее время это не так сильно слышно, то летом, наоборот, доставляет неудобства по причине открытых окон. Что могут делать жильцы в данном случае? И второй момент, рядом, во второй половине цокольного этажа планируется открытие спортивного зала. Естественно, ни в случае с ВБ, ни в случае со спортивным залом, никто не брал согласия у жильцов. На данный момент идут строительные работы, которые не прекращаются до 23.00, хотя по закону в жилом доме после 20.00 не должны вестись какие-либо строительные, ремонтные работы.И вопрос именно в том, должны ли были собственники коммерческой недвижимости брать согласие жильцов на открытие спортивного зала, на открытие ВБ и не только? Или, если они являются собственниками, то разрешение жильцов не требуется, хотя у жильцов больше квадратных метров в совокупности, чем у собственников коммерческих помещений?

24 октября 2024, 12:53

Сергей Горожанкин

Юрист, г. Санкт-Петербург

Вы обязаны соблюдать правила о времени тишины, а также учитывать мнение соседей в доме

24 октября 2024, 19:23

Похожие вопросы

Военное право

Здравствуйте имеет ли право при переводе в другую часть так как старая часть расформировали новая часть не выплачивает социальные 158000

22 октября 2024, 19:06, вопрос №4296895, Александр, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Имеет ли право получить выплаты совершеннолетняя дочь, находящаяся на очной форме обучения, если её отец признан без вести пропавшим с 1.01.24 г

Здравствуйте. Имеет ли право получить выплаты совершеннолетняя дочь, находящаяся на очной форме обучения, если её отец признан без вести пропавшим с 1.01.24 г

22 октября 2024, 11:14, вопрос №4296353, Irinа, г. Белгород

1 ответ

586 ₽

Вопрос решен

Защита прав потребителей

Имеет ли право институт требовать с меня деньги?

Здравствуйте, вопрос по поводу оплаты университету. Я заплатила за полгода образования, после чего решила не продолжать. Меня не отчислили и недавно пришло уведомление, где меня просят оплатить за полный первый год, за оказанные услуги. О каких услугах идёт речь, если я училась на заочке непонятно. Имеет ли право институт требовать с меня деньги? Грозятся судом

21 октября 2024, 18:12, вопрос №4295647, Элеонора, г. Москва

5 ответов

Трудовое право

Имеет ли право мама двоих детей до 14 лет на очередной оплачиваемый отпуск в летнее время в полном объеме?

21 октября 2024, 14:41, вопрос №4295273, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Исполнительное производство

Имеет ли право Феникс обращаться в суд на правах переуступки?

Здравствуйте, в отношении меня было возбуждено исполнительное производство, взыскатель банк. В 2019 году ИП было прекращено в связи с невозможностью взыскать долг с должника. В течении трёх лет то есть до 2022 года банк с иском больше не обращался. Сроки давности ( три года ) прошли. В 2024 году снова возбуждено ИП на ту же сумму, но уже в пользу колекторского агенства Феникс . Имеет ли право Феникс обращаться в суд на правах переуступки?

21 октября 2024, 14:11, вопрос №4295320, Павел, г. Москва

1 ответ