Несовершеннолетний выезжает за границу с сестрой, какая доверенность нужна?

Добрый день. Родители хотят продать свое единственное жилью. А вырученные деньги отдать сыну,что бы тот приобрёл в ипотеку дом. Я как старшая сестра очень переживаю,что со временем брат может выгнать родителей. Можно ли как то зафиксировать,что они продают дом для его ипотеки и что бы хоть какая то гарантия была,что родители не останутся без угла. Сама я не на что не претендую, у меня своя квартира.

Здравствуйте, моя мама приобрела квартиру с помощью мат.капитала и как она утверждает доли в этой 2х комнатной квартире были разделены между мной и моей несовершеннолетней сестрой. Я хочу жить в этой квартире но она мне запрещает и шантажирует разными вещами лиж бы я туда не заехала. Документы на права собственности я никогда даже не видела но в кадастровом реестре нашла что я точно являюсь собственником 1/2 доли. Эту квартиру она сдает без моего согласия и в документах я не указана, что мне делать в такой ситуации? Я не могу придти к квартирантам и выселить их и жить в эту квартиру мама меня тоже не пускает. Подскажить как быть и что делать