И вот хотела бы узнать, что мне делать?

Уважаемые юристы, прошу проконсультировать, вообще дать ориентир для дальнейших действий.

Предыстория: моя мать вышла замуж второй раз, у отчима тоже был второй брак, от первого 3 детей. Общих детей не было. Дети от первого брака с ним общаться не хотели, обида была что ушел.

Отчим умер 23 года назад, мы ждали полгода, никто прав на наследство не заявил, и мама спустя полгода оформила квартиру на себя. О смерти отца они знали, родственники отчима позвонили и сообщили им, сын приезжал.

15 лет мать жила в квартире одна, делала ремонт, следила за ней. После смерти матери, квартиру унаследовала я, так как единственная наследница. Сроки я немного пропустила и пришлось восстанавливать через суд. И вот уже несколько лет я владею квартирой, и меньше года назад начала в ней ремонт чтобы переехать, делала все своими руками, вкладывала душу и тут звонок, вызывают в суд для опроса.

Дочь отчима от первого брака подала в суд на администрацию города о признании права наследства. Просто спросили что есть что, как все было.

23 года сидела и тут, как только я закончила ремонт она объявилась. Мне больше жаль мои труды, столько сил и денег вложено в эту квартиру, столько времени потратила.

Дело в том, что раньше в нашем городе недвижимость стоила копейки, но сейчас взлетела до небес, даже самые разбитые квартиры стоят миллионы, видимо захотела урвать кусок.

И вот хотела бы узнать, что мне делать? Какие действия? Если в суд подали на администрацию, но квартира то моя. Звонила в суд, сказали ждать...а я места не нахожу себе.