Сейчас я вынуждена отдавать половину пенсии ребенка за съемное жилье, при этом ребенок не получает необходимой ему реабилитации из за нехватки средств

В качестве правовых норм, которые помогут при обосновании нужды в жилом помещении рекомендуем рассмотреть следующие нормы: 

1)     Статья 17 (Обеспечение инвалидов жильем) Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 29.05.2024) «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024). В данной статье указывается информация о том, что «семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации».

2)     Статья 57 (Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях) «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 08.08.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024). Указанная статья регулирует получение квартир по инвалидности вне очереди.

3)     Статьи 72, 74, 76, 77 упомянутого выше Жилищного кодекса Российской Федерации. Перечисленные статьи посвящены теме аренды квартиры по договору социального найма, а также дальнейшей возможной приватизации.

4)     Статья 51 Жилищного Кодекса Российской Федерации описывает случаи, когда инвалид и члены его семьи имеют право на получение бесплатного жилья.

5)     Приказ Минздрава России от 30.11.2012 N 991н (ред. от 05.09.2019) «Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.12.2012 N 26442). Данный Приказ закрепляет перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилплощадь. 

Далее рассмотрим пошагово, какие действия лучше предпринять в конкретной ситуации:

1.  Встать на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении 

Для этого нужно направить заявление в жилищный отдел местной администрации. Удобнее всего это сделать через МФЦ — сотрудник заполнит заявление на месте и отправит его в нужную инстанцию.

Основанием для получения жилья будет статус ребёнка-инвалида. Льготники могут рассчитывать на получение жилья вне очереди — об этом нужно сообщить в заявлении и приложить медицинские справки о хронических заболеваниях острой формы.

Обращение будет рассмотрено в течение месяца. После этого срока заявителю направляют копию постановления — согласие или отказ.

2. Подать заявку на получение жилья или единовременной выплаты 

Заявление также можно подать в местную администрацию или через МФЦ.

3. Ждать очередь на жильё

Получить квартиру вне очереди могут малоимущие семьи с инвалидами и инвалиды с тяжёлыми формами хронических заболеваний. Они попадают сразу в начало очереди.

Ухудшение состояния здоровья, новое хроническое заболевание, изменения в жизненных условиях — поводы для оповещения администрации. Это может помочь подвинуться в общей очереди. 

В любой момент можно отказаться от очереди на социальную аренду и получить субсидию на покупку жилья. Деньги выдаются быстрее, чем недвижимость, особенно, если инвалид находится в общей очереди.

4. Оформить договор социального найма жилого помещения

После предоставления жилья, инвалидам нужно подписать договор с собственником жилья — местной администрацией. Жилплощадь предоставляется в пользование инвалиду и членам его семьи (при наличии). Вместе с больным может проживать и опекун или попечитель. 

Срок действия договора соцнайма — 5 лет, по истечению которых можно бесплатно приватизировать квартиру.

Необходимые документы

Основным условием является подтверждение статуса инвалида, то есть наличие удостоверения и заключения медико-социальной экспертизы (МСЭ) — официального документа, подтверждающего наличие у человека инвалидности. В справке МСЭ указывается срок инвалидности и присвоенная группа (1, 2 или 3).

Остальной перечень документов может изменяться в зависимости от условий предоставления жилья в данном регионе. В целом нужно собрать следующий комплект:

— паспорта и копии;

— свидетельство о рождении;

— индивидуальная программа реабилитации инвалида (ИПР), которая нужна для учёта особенностей предоставления жилья (например, нужен ли пандус или гражданин передвигается самостоятельно);

— документы на имеющееся жильё;

— выписка из поквартирной карточки — показывает, сколько человек живет в квартире;

— документы о доходах всех членов семьи, имеющих детей инвалидов.