Серу пару дней обнаружила на главной двери объявление об сан

Question

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,могу ли я забрать свои деньги у риэлтора за сданную квартиру, по причине обнаружила тараканов в квартире!? При осмотра квартиры я спросила есть ли тараканы,риэлтор и владелец квартиры сказали что нету. Квартира была грязная,три дня вымывала и обнаружила таракана,написала хозяйки и она сделала вид что удивлена,мол никогда не было. Серу пару дней обнаружила на главной двери объявление об сан. Обработке. Какие у меня прова? Еще месяц не прожила

Данис Габдраупов · Answer

Здравствуйте, Альвина! В вашем случае применима статья 612 Гражданского кодекса РФ, которая говорит, что арендодатель обязан передать жилье, пригодное для проживания, если иное не предусмотрено договором. Если квартира оказалась непригодной из-за недостатков, не оговоренных при заключении договора (например, наличие насекомых), вы вправе потребовать устранения этих недостатков или снижение арендной платы. Если устранение невозможно, вы можете расторгнуть договор досрочно и потребовать возврата денег за неиспользованное время проживания. Кроме того, статья 450 Гражданского кодекса РФ позволяет расторгнуть договор, если другая сторона нарушила его условия. Появление тараканов, которое арендодатель скрыл, может считаться существенным нарушением условий договора, так как влияет на возможность нормального проживания. Также можно ссылаться на статью 15 Гражданского кодекса РФ, которая закрепляет право на возмещение убытков в случае, если предоставленное жилье не соответствует договоренностям. В этом случае убытки могут включать расходы на санитарную обработку или компенсацию за нарушение условий проживания.