Также по берегу реки стоят деревья( на участке) можно ли их спиливать?

Question

Добрый день, хотим приобрести участок, но не понятны несколько моментов. Земля находится у воды, насколько метров от воды должны отступ под дом? Также по берегу реки стоят деревья( на участке) можно ли их спиливать? Рядом с участком, находится объект культурного наследия Курган, можно ли там вообще строить дом? Договор Купли-продажи от предыдущего собственника прилагаю, а также кадастровые документы. Кадастр участка :36:34:0353002:1041

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Мария. На береговой полосе Вам строить ничего нельзя согласно статьи 6 Водного кодекса РФ, должен быть свободный доступ к воде. 6. Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров. В водоохранной зоне также действуют ограничения по строительство капитальных объектов и ведению деятельности. У Вас есть градострительный план земельного участка? Если нет, то Вы можете запросить его письменно в местной администрации на основании статьи 57.3. Градостроительного кодекса РФ. Вырубать и спиливать деревья на Вашем участке Вы можете без дополнительных согласований. Объект культурного наследия, если Ваш участок находится с его зоне охраны также накалывает свои ограничения по строительству согласно статьи 34 ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»

Наталья Звенигородская · Answer

Здравствуйте! Земля находится у воды, насколько метров от воды должны отступ под дом? В соответствии с п.8 ст.27 ЗК РФ: запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования. Береговой полосой называют земли общего пользования вдоль береговой линии. Ее ширина составляет в среднем 20 м. Исключение — реки и ручьи протяженностью не более 10 км, их береговая полоса сужается до 5 м. За пределами береговой полосы водоохранной зоны уже можно купить или получить участок в аренду, в том числе для строительства, при условии соблюдения всех санитарных, водоохранных и иных требований и норм. Также по берегу реки стоят деревья( на участке) можно ли их спиливать? Леса, расположенные в водоохранных зонах, относятся к защитным, и в них запрещены сплошные рубки для целей заготовки древесины. Для получения разрешения необходимо обратиться в управление экологии районной администрации. В заявлении нужно указать причину необходимости сноса деревьев, их примерные размеры и породу. Незаконная рубка лесных насаждений может повлечь административную ответственность в виде штрафов, как это предусмотрено статьями 8.25 и 8.28 КоАП РФ. Рядом с участком, находится объект культурного наследия Курган, можно ли там вообще строить дом? Вокруг ОКН формируются «особые территории» – режимные охранные зоны, создающие ограничения в использовании и застройке земель. Границы территорий каждого ОКН и его охранных зон определяются при их проектировании. Перечень «особых зон» представлен в статье 105 ЗК РФ.Так что данный вопрос надо решать обратившись так же в местную администрацию.Вполне возможно, что будут ограничения. .

Павел Попов · Answer

Здравствуйте! Также по берегу реки стоят деревья( на участке) можно ли их спиливать? Исхожу из того, что участок у вас будет в собственности, ст. 15 ЗК РФ, если вы его купите. Если деревья мелкие, то они не аварийные. Согласно ст. 209 «Содержание права собственности», есть оговорка, что пользование земельным участком осуществляются их собственником свободно, если это не наносит вами ущерба окружающей среде и вы не нарушаете права и законных интересов других лиц. Смотрим ст. 261 ГК РФ, «Земельный участок как объект права собственности». Нормой установлено, что ваше право собственности (если купите) земельный участок распространяется на находящиеся в границах участка на поверхностный (почвенный) слой и находящиеся на земельном участке растения. Согласно приложения вашего, земля населенных пунктов, для комплексного малоэтажного строительства. Смотрим, имеется ответственность КоАП РФ Статья 8.28. «Незаконная рубка, повреждение лесных насаждений или самовольное выкапывание в лесах деревьев, кустарников, лиан», но она вас не будет касаться. Имеется и уголовная ответственность: ст.ст. 260, 261 УК РФ, она вас тое не будет касаться. Так как, согласно Постановления Пленума Верховного суда РФ 19 октября 2012 года № 21 п. 15: Не относятся к предмету указанных преступлений, в частности, деревья, кустарники и лианы, произрастающие на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства. Ниже дополню свой ответ.