8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Было проведено голосование собственников, и принято решение большинством голосов (я голосовала против) разделить затраты на ремонт подъездов мкд на всех собственников помещений дома

Здравствуйте, я являюсь собственником нежилого помещения с отдельным входом в мкд. Подъезды дома находятся с другой стороны (со двора). Было проведено голосование собственников, и принято решение большинством голосов (я голосовала против) разделить затраты на ремонт подъездов мкд на всех собственников помещений дома. Причём затраты на ремонт подъездов в десятикратном размере превышают сумму, которую я плачу за комуслуги в месяц (у меня маленькое помещение, 10,8 кв.м), имею ли я право отказаться от этого сбора, ведь к подъездам мкд не имею никакого отношения? Заранее благодарю за ответ.

Показать полностью
, Мария, г. Томск
Павел Демидченко
Павел Демидченко
Юрист, г. Тверь

В данном случае ваше право на отказ от платы за ремонт подъездов можно рассмотреть через призму законодательства в области жилищных прав.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (глава 3), собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества, даже если конкретный собственник не использует это имущество. Общее имущество включает в себя, в том числе, подъезды, лестницы, лифты и другие элементы, которые непосредственно не относятся к вашему помещению, однако предназначены для пользования всеми собственниками.

Важно отметить, что решение о размещении затрат на ремонт общего имущества должно приниматься на общем собрании собственников (статья 44 Жилищного кодекса). Если было проведено голосование, и большинство собственников проголосовало за ремонт подъездов, вам, скорее всего, придётся участвовать в этих расходах. Однако стоит учесть некоторые моменты:

1. Пропорциональность расходов: Расходы должны быть обоснованными и пропорциональными. Если вы считаете, что затраты на ремонт крайне высоки, вы имеете право запросить их детальную экспертизу.

2. Возможность выхода из общих расходов: Согласно статье 29 Жилищного кодекса, у собственников есть право на выход из общего участия в расходах только в определенных случаях, например, если кто-то из собственников не пользуется общим имуществом (что можно попробовать аргументировать в вашем случае).

3. Право на обжалование: Вы также имеете право обжаловать решение общего собрания (согласно статье 46 Жилищного кодекса) в суде, если оно было принято с нарушением ваших прав или если вы не согласны с представленным вам объёмом работ и их стоимостью.

Рекомендуется также обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, для более подробного анализа вашей ситуации и возможных дальнейших действий.

1
0
1
0
Мария
Мария
Клиент, г. Томск
Здравствуйте, благодарю за ответ, но статья 29 жилищного кодекса это о самовольной перепланировке, или я что то путаю?
Похожие вопросы
Трудовое право
Вопрос: Могу ли я на законных основаниях отстаивать право на увольнение по сокращению и могут ли быть какие-то веские рычаги давления на меня со стороны руководства?
Здравствуйте. Ситуация обстоит следующим образом. Исправно работал чуть больше года в коммерческой организации (претензий ко мне не было), но в силу изменений дел в организации, работы на моём месте становилось меньше, и руководством было принято решение провести численное сокращение сотрудников. Я попал под сокращение, и мне предложили увольнение по добровольному соглашению сторон. Но мне хотелось бы добиться увольнения в связи с сокращением. Вопрос: Могу ли я на законных основаниях отстаивать право на увольнение по сокращению и могут ли быть какие-то веские рычаги давления на меня со стороны руководства? К примеру, обозначив меня как лицо, не исполняющее свои трудовые обязанности в должной мере (формальным предлогом для этого может послужить только недостаточная рабочая нагрузка, которая не от меня зависит), и просто уволить на таком основании без каких либо дополнительных выплат поверх отпускных и зарплаты. Заранее благодарю за ответ.
, вопрос №4775538, Антон, г. Санкт-Петербург
Автомобильное право
Здравствуйте, имеется квартира площадью 35 7кв где собственник я и двое несовершеннолетних детей, по 1/3
Здравствуйте, имеется квартира площадью 35 7кв где собственник я и двое несовершеннолетних детей, по 1/3, приставы наложили запрет на регистрационные действия на помещение полностью, но при этом только на 1/3,т к на детские доли запрет запрещен, тогда объясните пожалуйста мне,как это понимать, запрет на всё помещение,но при этом только на 1/3, спасибо
, вопрос №4775355, Олендирова Наталья Викторовна, г. Братск
Недвижимость
Насколько это голосование правильное?
Живу в мкд. Так же в данном доме имею кладовки на -1 этаже. Сейчас на -1 хотят установить доп магниты на входные двери и взимать за это ежемесячно 160р. Ук выставила голосование для всего дома, но в вопросе указано что оплата ложится только на поест собственников кладовое. Насколько это правомерно, что решение принимает весь дом а платят только владельцы кладовок?? Естественно жителей дома больше, чем собственников кладовок и им без разницы что мы будем платить. Конечно они в большинстве проголосуют ЗА. Насколько это голосование правильное?
, вопрос №4775398, Анна, г. Никольск
Страхование
Могут ли я написать заявление на выплату вместо ремонта?
Было дтп. Когда отправлял документы в страховую указал что хочу выплату а не ремонт. После оценки страховая предложила очень маленькую сумму. Я отказался и написал заявление на ремонт. Страховая рассмотрев мое заявление прислала мне направление на ремонт и заявление на эвакуацию до автосервиса. Поглядев отзывы в интернете об этом автосервисе я не хочу отправлять туда машину. Могут ли я написать заявление на выплату вместо ремонта?
, вопрос №4775313, Михаил, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Все проверили еще раз, повернули камеры как нужно, проверили запись в телефоне
Здравствуйте, помогите в ситуации разобраться, подан иск. ко мне обратился клиент, нашел мой телефон в интернете с просьбой установить готовую систему видеонаблюдения Айсон Ison. По телефону сообщил, что ранее обращался к другим подрядчикам с такой просьбой, но предложили установить за 50 тыс рублей, для него это дорого, обратился ко мне сказал, что это готовая система, только подключи провода и все заработает, так и утверждается на сайте производителя. договорились с ним на цену в 25 тыс рублей, с учетом того, что все расходники его и мне ничего не нужно докупать. Приехал на объект в течении дня крепил камеры, когда запустили оборудование, выяснилось, что не работет удаленный доступ, то есть он не может просматривать удаленно камеры по телефону. В тот же день, вместе с ним созвонились с техподдержкой айсон, сказали, что оборудование он купил в 24 году, целый год оно у него лежало, вышли новые обновления и поэтому требуется обновить прошивку видеорегистратора. На мою электронную почту отправлена прошивка, на флэшку клиента установил обновление и прошил регистратор, консультируясь с тех поддержкой айсон в телефонном режиме. Регистратор обновился, удаленный доступ заработал. Клиент смог смотреть камеры онлайн. Все проверили еще раз, повернули камеры как нужно, проверили запись в телефоне. все работает. Так как работал без договора и договоренность была устная, акты не подписывал. Клиент еще раз убедился, что все работает и перечислил мне деньги на карту. плюс дополнительно 3000р за прошивку регистратора. Все было хорошо и я уехал. Далее начались звонки через несколько дней, то камеры не переключаются в режим цветная картинка ночью, то картинка не нравится. Я сообщил что приеду и еще раз покажу как работает через несколько дней. 2-3 дня я приехал снова, точно не помню. С ним в разговоре я узнал, что он периодически выключает оборудование из розетки, чтобы камеры его не снимали, когда он работает в огороде, я сказал, что не нужно это делать, что кроме него никто это смотреть не будет. Далее еще раз начал все показывать, смотреть как работает просмотр записи и выяснилось, что запись то сохраняется на жесткий диск, то нет, я сделал предположение, что возможно неисправен жесткий диск, раз некорректно работает. Тут он начал меня обвинять, что это я неправильно настроил и требовал вернуть деньги за работу. Я сказал, что возвращать не буду, так как камеры все установил, кабеля провел, свою работу выполнил, и тот факт, что вы оплатили, значит все устаивало. Оборудование заказчика, жесткий диск я не трогал он уже был установлен. Я уехал. а 27 ноября мне приходит письмо с суд на 22 декабря. в иске указывается, что мне отправил претензионное письмо, я его не получал и не знаю куда оно могло прийти. По поводу негерметичности монтажных коробок, я уже 8 лет ставлю камеры в точи числе крупным организациям и никогда не было претензий, коробки закрепил на совесть, он утверждает, что их залило дождем я не знаю как это могло произойти, я их больше не видел. Но коробки все были его. в иске от меня требует полной компенсации, там все написано.
, вопрос №4774575, Василий, г. Иркутск
Дата обновления страницы 30.10.2024