Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как при продаже квартиры доказать, что деньги поделены поровну между бывшими супругами?
Договорились с мужем разделить квартиру при разводе пополам. Нужно ли мне получать свидетельство о праве собственности на 1/2 квартиры? Как при продаже квартиры доказать, что деньги поделены поровну между бывшими супругами? Если я оформлю на себя 1/2 квартиры, то нужно ли делать отдельные лицевые счета для оплаты коммуналки?
1. Нужно ли получать свидетельство о праве собственности на 1/2 квартиры?
В настоящее время свидетельства о праве собственности не выдаются — право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). После раздела имущества и регистрации права на доли вам и вашему бывшему супругу будет необходимо зарегистрировать свою 1/2 доли в Росреестре. На основании этой регистрации вы получите выписку ЕГРН, где будет указано, что каждая из сторон владеет 1/2 доли квартиры. Это потребуется для подтверждения ваших прав на долю и для продажи.
2. Как при продаже квартиры доказать, что деньги поделены поровну?
При продаже квартиры, если бывшие супруги согласны поделить деньги поровну, это можно оформить одним из следующих способов:
Заключить соглашение о разделе денег: В договоре купли-продажи или в отдельном соглашении можно указать, что сумма от продажи квартиры делится пополам между владельцами долей.
Открыть отдельные счета: При продаже вы можете договориться, чтобы деньги перечислили на два разных банковских счета — по 50% от суммы каждому из супругов.
Нотариальное соглашение: При желании вы можете составить нотариальное соглашение о порядке раздела вырученных средств. Это не обязательно, но может быть полезно, чтобы гарантировать соблюдение договоренностей.
3. Нужно ли делать отдельные лицевые счета для оплаты коммунальных услуг?
Разделение лицевых счетов не является обязательным, но может упростить оплату коммунальных услуг и избежать споров о долгах. Если коммунальные расходы будете оплачивать совместно, то отдельные лицевые счета необязательны. В случае, если кто-то из вас планирует нести расходы самостоятельно, разделить счета будет разумно. Это можно сделать, обратившись в управляющую компанию с просьбой о разделении счетов на основании зарегистрированных долей.
Резюме
Оформите доли в Росреестре и получите выписку из ЕГРН.
Продумайте механизм раздела средств при продаже квартиры (соглашение или распределение на два счета).
Разделяйте лицевые счета по желанию, исходя из того, как будет удобнее оплачивать коммунальные услуги.
Если потребуется помощь с оформлением или составлением соглашений, обращайтесь, помогу!