Как написать в купле-продаже долг за квартиру который переходит покупателю

Добрый день. Если имеется ввиду задолженность по оплате коммунальных платежей, то переход обязанности по ее погашению к новому собственнику квартиры возможно закрепить в договоре купли-продажи следующим образом:

1. Указать в тексте договора на имеющуюся задолженность.

2. Стороны, руководствуясь статьями 420, 421, 549 Гражданского кодекса РФ пришли к соглашению о переходе обязанности по погашению задолженности Продавца за коммунальные услуги к Покупателю.