Был построен дом специально для того, чтобы открыть в нем салон красоты (выпрямление волос кератином

Здравствуйте, Анастасия!

В соответствии с ч. 2 ст. 17 ЖК РФ, в жилом помещении разрешается вести индивидуальную предпринимательскую деятельность. Но не всем, а только гражданам, проживающим в этом помещении. При этом важно не нарушать права других граждан (поскольку это не квартира в МКД, а отдельно стоящий дом, шанс такого нарушения при данном виде деятельности минимален).

Еще один нюанс — разрешенное использование земельного участка.Согласно классификатору, утв. Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, ИЖС — это один ВРИ (2.1), бытовое обслуживание (куда входят салоны красоты) — совершенно другой (3.3).

Если Ваши «доброжелатели» сообщат, что Вы используете участок не по назначению, т.е. не построили дом для проживания, а прикрываете под видом жилого дома организацию бытового обслуживания, Вас могут привлечь к административной ответственности (ст. 8.8 КоАП РФ).

что мне нужно сделать чтобы не переводить дом в нежилое помещение?

1)  Оказывать услуги единолично, имея регистрацию в данном доме

2) Добавить условно-разрешенный ВРИ земельного участка 3.3, если это позволяют ПЗЗ (правила землепользования и застройки).

Здравствуйте!

Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением регулируются ст. 17 ЖК РФ.

Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Нельзя размещать в жилых помещениях промышленные производства, гостиницы и осуществлять миссионерскую деятельность.

Санитарные правила для разных услуг бьюти-сферы указаны в разделе 8.2 СП 2.1.3678-20, обязательно с ними ознакомьтесь.

Для осуществления парикмахерской деятельности обязательна медицинская книжка п. 4 Письма Минздрава от 07.08.2000 N 1100/2196-0-117.

ОКВЭДы можете выбрать:

96.02 Предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты

96.02.1 Предоставление парикмахерских услуг

96.02.2 Предоставление косметических услуг парикмахерскими и салонами красоты