Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
За год сменилось 2 владельца, чем могу себя обезопасить при сделке?
Здравствуйте
Покупаю дом.
За год сменилось 2 владельца, чем могу себя обезопасить при сделке?
- Screenshot_20241030_134918.jpg
Уточнение от клиента
Выписку Егрп сделала, объект чист
, Юлия, г. Москва
Евгений Коротких
Здравствуйте, Юлия.
Попросите продавца заказать расширенную выписку из ЕГРН, после чего проверьте историю перехода прав на недвижимость. Это покажет, сколько раз и каким образом менялись владельцы. Частая смена владельцев может свидетельствовать о спорах или юридических проблемах с правами на дом. Кроме того, допустимы ограничения застройки ввиду нахождения в границах зон с особыми условиями использования территории.
Также убедитесь, что на объекте нет арестов, залогов, долгов по коммунальным услугам или других обременений. Эти данные можно также получить из ЕГРН, запросив информацию у продавца.
С уважением, юрист Коротких Евгений.
Похожие вопросы
Могу ли я требовать перевод на 0, 5 ставки на постоянной основе?
Я врач городской поликлиники в Москве и мать 4-х несовершеннолетних детей. В сентябре вышла из 5-ти летнего декрета в филиал, где ранее и работала.
1 вопрос.
Скоро заканчивается ремонт в другом филиале (находится еще дальше от моего места проживания) и меня туда хотят перевести. Имею ли я право остаться в текущем филиале, где и работала до ухода в декрет?
2 вопрос.
Руководство сказало чтобы определилась с отпуском на 2025 год и добавило, что отпуск должен быть не более 14 дней с интервалом 3 месяца между отпусками и не должен пересекаться с отпусками коллег.
Я уточнила в отделе кадров, сказали что у меня есть неиспользованный отпуск 26 дней (до ухода в декрет) + 28 дней в 2025 году. Весь летний период уже занят, а мне нужен непрерывный отпуск с конца мая и минимум на 30 дней. На какой максимальный непрерывный период имею право взять отпуск, учитывая что многодетная мать? Слышала что у многодетных есть дополнительный приоритет, так ли это?
3 вопрос.
С момента выхода в сентябре из декрета я попросила чтобы меня перевели на 0,5 ставки, руководство одобрило на 2 месяца. Могу ли я требовать перевод на 0,5 ставки на постоянной основе?
Могу ли я получить какие то деньги на ремонт жилья?
Здравствуйте. Я мать одиночка 2 деток. Могу ли я получить какие то деньги на ремонт жилья ?!
И эти самые "старшие по дому" не могут найти более корректного способа решать эту ситуацию кроме как угрожать мне тем что удалят меня из общедомового чата
Старший по дому. Превышение полномочий.
Имеется Многоквартирный Жилой дом. Статус Жилое помещение. Управляющая компания отсутствует. Какими то функциями по коммунальному хозяйству общего имущества занимается группа из нескольких жителей: "старший по дому и бухгалтер". Имеется общедомовой чат в ватсапп где собственники владельцы квартир решают общедомовые вопросы а так же скидывают показания своих счетчиков израсходованной воды так как на воду лицевые счета не выделены и стоит общедомовой счетчик.
В чате возникла дискуссия о частом отключении энергосетями света в нашем доме. Так называемые старшие по дому принимают позицию "не светиться" и отмалчиваются в чате. Я присоединился к обсуждению и стал писать сообщения касательно жалобы в прокуратуру о проведении проверки. После некоторой переписки там же в чате одна из так называемых старших по дому отвечает там же в чате на мое сообщение о том что если еще раз я напишу якобы не по делу то она меня удалит. Я писал касаемо общедомового вопроса, писал культурно без оскорблений.
Я полагаю что таким образом эти "старшие по дому " хотят на меня оказать давление чтобы я не инициировал ни какие жалобы т.к. они боятся что потом эти самые аффилированные органы начнут проводить проверки теперь уже в отношении этих "старших по дому". И эти самые "старшие по дому" не могут найти более корректного способа решать эту ситуацию кроме как угрожать мне тем что удалят меня из общедомового чата.
Вопрос:
1. На каком то основании могут они удалить меня из общедомового чата ватсапп если я веду себя культурно но по их подмене смысла сказанного мной и выставляя таким образом буд- то я общаюсь "не по теме"?
2. Каким-то образом могу ли я воспрепятствовать удаления меня (или кратковременного бана) из общедомового чата, может быть на основании какого то закона о равном для всех лиц (владельцев) праве своевременно получать информацию единым для всех способом и ни кто не в праве моим словам придавать какой то иной смысл и по этой причине удалять меня из чата?
Могу ли я как-то обезопасить себя?
Здравствуйте, я вела интимную переписку с человеком, отпраляла ему фото и видео. Затем прекратила эту ситуцию. Теперь он угрожает мне опубликовать переписку, мотивируя тем, что это не шантаж, так как он не требует денег. Могу ли я как-то обезопасить себя?
Могу ли я это авто продать опять по договору, это будет уже 4ый человек?
У меня авто, я его приобрел по договору, на учёт не ставил. Старый хозяин тоже покупал по договору и на учет не ставил и до него тоже. Авто зарегистрирован на 3го от нас. Мы трое с договорами. В ПТС я не могу себя вписать, больше нет места. Могу ли я это авто продать опять по договору, это будет уже 4ый человек?
Также запросите информацию от продавца о прописанных жильцах, о наличии техпаспорта.
С уважением, юрист Коротких Евгений.