Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если один собственник хочет продать ипотечную квартиру, а другой против?
Здравствуйте.
Такая ситуация, куплена квартира в 2022году,определены 2 собственника,по 1/2 доли,квартира в обременении сбербанка,один из собственников заёмщик, второй созаёмщик.
Заёмщик хочет продать квартиру, созаёмщик не согласен.
Как быть в такой ситуации ?
По долям продать тоже нет возможности.
Как быть в такой ситуации? По долям продать тоже нет возможности.
Добрый день! Да в общем то никак поскольку заставить продать владельца доли квартиру, включающую его долю нельзя. А при продаже своей доли в принципе достаточно соблюсти уведомительный порядок, предусмотренный ст. 250 ГК РФ, т.е. согласие второго собственника на это не нужно. Но вопрос кто купит, по какой цене и находится ли она в залоге. В случае если доля в залоге нужно согласие залогодержателя. Т.е. резюмируя — надо договариваться, но не понятен контекст конфликта, возможны ли переговоры и т.д.
Здравствуйте,
В силу ст 209 ГК РФ
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам...
То есть это право собственника доли продать ее, а не обязанность. Заставить его ее продать Вы не можете. Даже через суд.
Вариант только продавать свою долю, предложив для начала выкупить ее второму собственнику в силу ст 250 ГК РФ, а в случае если он не покупает, продать третьим лицам.