Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Могу ли я эту долю подарить подруге?
Здравствуйте!
Имею 1/120 долю комнаты. Общая площадь комнаты 10.4 кв м, т.е. моя доля составляет 0.08 кв м. Данная доля мне досталась по дарственной в 2012году, есть выписка из ЕГРН о собственности данной доли.
Могу ли я эту долю подарить подруге?
, Елена, г. Москва
Татьяна Подъячева
Добрый вечер.
Вы как собственник доли в комнате вправе распорядится своей частью недвижимости, в том числе и подарить.
Александра Сергеевна
Здравствуйте!
Можете. При этом необходимо помнить, что совершение и оформление такой сделки облагается налогом, а налоговая обязанность возникает именно у одаряемого (даритель не должен платить налог, т. к. передает недвижимость безвозмездно, не получая прибыли) (см. ФНС России).
Елена
Нотариус отказался регистрировать договор дарения ссылаясь на Федеральным законом от 14.07.2022 г. № 310-ФЗ предусмотрено, что размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого из сособственников и определяемой пропорционально размеру доли каждого из сособственников, не может быть менее шести квадратных метров. Сделки, совершенные в нарушение указанных правил, являются ничтожными.Прав ли нотариус?
Да. Действительно с 1 сентября 2022 года запретили делить долю на микродоли, т.е. долю менее 6 кв.м. Теперь нельзя продать или подарить долю менее 6 кв.м. Однако это относится к собственникам, которые решили в настоящий момент раздробить долю, т.е сделать из большой доли много маленьких долей.
Однако, что делать собственникам таких микродолей, право собственности на которые возникло до сентября 2022 года, как например у вас, непонятно. Пояснений закон не содержит.
Поэтому нотариусы и отказывают в проведении таких сделок.
Можете попробовать обратиться в суд.