Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: можно ли, потребовать от риэлтора вернуть залог?
Здравствуйте. Хотела снять квартиру, но не было возможности оплатить полную сумму за аренду. Попросила риэлтора подождать пару дней и в залог дала 5000 рублей. Сейчас по некоторым причинам не смогу снять квартиру. Вопрос: можно ли, потребовать от риэлтора вернуть залог?
Вопрос возврата залога (также называемого авансом) регулируется обычаями делового оборота и правилами, изложенными в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ).
Согласно статье 421 ГК РФ, обязательства возникают из договора, в котором стороны свободно устанавливают условия. Ваша передача 5000 рублей может рассматриваться как аванс за аренду квартиры. Если вы и риэлтор не подписали официального договора аренды, в большинстве случаев у вас есть основание для требования возврата этого аванса.
Кроме того, важно учитывать, что в случае, если вы не уведомили риэлтора о вашем намерении отойти от сделки до заключения договора аренды, то закон может считать, что вы отказались от своих обязательств. Однако в соответствии с частью 3 статьи 426 ГК РФ, если сделка не состоялась по причинам, не зависящим от риэлтора, а только в результате вашего выбора, то в большинстве случаев вы имеете право на возврат задатка (залоговой суммы).
Таким образом, вам стоит обратиться к риэлтору с просьбой вернуть залог, аргументируя свою позицию тем, что вы не заключали с ним договора аренды, и следовательно, не несете ответственности за дальнейшие действия. Если риэлтор откажется вернуть вам деньги, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.