Здравствуйте! Чтобы закрепить договоренности по разделу имущества без суда, вам следует заключить нотариальное соглашение о разделе имущества. Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ, супруги могут разделить имущество по взаимному согласию, оформив его документально.
Обратитесь к нотариусу, чтобы составить и заверить это соглашение. Оно должно содержать подробное описание всего имущества (квартир, машин, гаража), указывать, кому что передается. Поскольку одна из квартир находится в ипотеке, важно согласовать с банком переход обязательств или перераспределение долговых обязательств.
Такое нотариально заверенное соглашение будет иметь силу исполнительного документа и защитит вас обоих от возможных претензий в будущем.