Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, объясните пожалуйста простыми словами или на примере, что значит: общая долевая собственность
Здравствуйте , объясните пожалуйста простыми словами или на примере, что значит: общая долевая собственность, доля в праве общедолевой собственности пропорциональна размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения, машино-места.
Здравствуйте, Ирина!
общая долевая собственность, доля в праве общедолевой собственности пропорциональна размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения, машино-места.
Начну с того, что общая собственность моет быть:
— совместной;
— долевой.
Общая совместная собственность — когда, например, в браке, приобретена квартира но доли не выделялись и квартира оформлена в ЕГРН на одного из супругов.
Общая долевая собственность (в Вашем случае) — когда та же квартира приобретена в собственность обоих супругов в долях, например, по 1/2 на каждого и это право зарегистрировано в ЕГРН на каждого супруга.
Здесь будет правильней говорить о доле в праве общей собственности на общее имущество.
Например, в в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Т.е. «вся коммуналка» — 60 кв.м, в собственности у одного владельцам комната 12 кв. м, у второго - 15 кв. м. Т.е. общая собственность 60 -(12+15) = 33 кв. м. Каждый из собственников будет иметь долю в праве общей собственности на общее имущество рассчитываться будет так: у собственника комнаты 12 кв. м — 12/27х33= 12/891 = 4/297, у обладателя 15 кв. м — 15/27х33= 15/891 = 5/297.
Т.е., чем больше у Вас долевая собственность, тем больше у Вас доля и в общей собственности на общее имущество.
Также и на машиноместо и в многоквартирном доме будут считаться доли.
Извините, не правильно посчитал.
Немного не так. Доли будут пропорциональны площадям каждой квартиры: отношение площадей владельцев — у второго больше в 1, 25 раза.
Следовательно, у обладателя 12 кв. м — 14,67 кв. м, у обладателя комнаты в 15 кв. м — 18,33 кв. м