Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В выписке из ЕГРН есть обременение: запрещение регистрации, есть ли возможность вообще продать квартиру, с условием оплаты долга новым покупателем
Добрый день. Хотим продать квартиру. В доле я, брат совершеннолетний, сетра несовершеннолетняя, мама. На квартире есть долг в размере 600 000 рублей, хотим продать ее за 100 000 рублей, возможно ли это сделать, учитывая, что сестре необходимо будет открывать счет.
В выписке из ЕГРН есть обременение: запрещение регистрации, есть ли возможность вообще продать квартиру, с условием оплаты долга новым покупателем.
Здравствуйте.
В выписке из ЕГРН есть обременение: запрещение регистрации, есть ли возможность вообще продать квартиру, с условием оплаты долга новым покупателем.
Чисто теоертически, вариант у Вас один:
1) Заключаете предварительный договор купли-продажи по которому Покупатель вносит сумму на погашение задолженности по исполнительному производству и снятии запрета в Росреестре.
2) Получение разрешения органов опеки и попечительства на продажу доли, принадлежащей несовершенноелтней сестре (нужно согласие обоих родителей)
3) Заключение договора купли-продажи у нотариуса.
Но, у меня только большой вопрос к органам опеки и попечительства, потому что он не разрешит сделку, если будет ухудшаться материальное положение ребенка (продать долю ниже рыночной стоимости Вам органы опеки точно не разрешат).
Если у вас возникли дополнительные вопросы или Вам требуется помощь в составлении документов напишите мне в чат (услуги в чате оказываются на платной основе).
Если Вам помог мой ответ, Вы можете финансово отблагодарить юриста здесь: отблагодарить юриста.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна