Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хочу продать комнату в общежитии блочного типа, она мне досталась по наследству, как понять нужно ли мне
Добрый вечер. Хочу продать комнату в общежитии блочного типа, она мне досталась по наследству, как понять нужно ли мне уведомлять и получать отказы от соседей, потому что не везде нужно отказы, в выписке из ЕГРН написано в назначении, что это жилое помещение, комната имеет свой кадастровый номер, в свидетельстве о наследстве сказаное что комната принадлежит наследователю на праве общей собственности, так все так и как и у кого можно узнать требуется ли отказы от покупки соседей, подскажите пожалуйста
- 34B25FC7-362E-47AE-B4F7-D97BF78E57A7.jpeg
Здравствуйте, Софья!
Поскольку ваша комната в общежитии и места общего пользования предоставлены на блок — т.е. кухня, санузел, коридор и прочее, то необходимо соблюсти правило ст. 250 ГК РФ.
Вы можете продать свою комнату, но с соблюдением правила о преимущественной покупки совладельцами (ст. 250 ГК РФ) т.е. вам нужно сначала предложить продать вашу комнату совладельцам за определённую цену, если они откажутся можете продавать любым лицам, но за цену не ниже, чем предлагали совладельцам.
ст. 250 ГК РФ
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
