8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Если да, то на какие нормы закона мне ссылаться, а случае отказа миграционной службы?

Здравствуйте, в договоре купли- продажи комнаты в коммунальной квартире( договор карли- продажи

доли в праве общей собственности на квартиру) указано, что " покупатель покупает 12/134 долей в праве собственности на квартиру... При этом в пользование покупателя поступает комната √20 площадью 12,5 кв. м. Могу ли я без согласия всех собственников оформить временную регистрацию в своей комнате для своей дочери? Если да, то на какие нормы закона мне ссылаться, а случае отказа миграционной службы?

, Светлана, г. Иркутск
Ризван Ииев
Ризван Ииев
Юрист, г. Москва

Да, вы имеете право оформить временную регистрацию своей дочери в комнате, которая является вашей долей в праве общей собственности на квартиру, но существуют определённые нюансы, которые нужно учесть, особенно если другие собственники против.

1. Ваши права как собственника доли
В вашем случае, вы являетесь собственником доли в праве общей собственности на квартиру, а не всей квартиры. Это означает, что вы имеете право распоряжаться своей долей, включая право на использование и временную регистрацию лиц, находящихся в пределах этой доли, которая физически представлена комнатой. Однако, важный момент — регистрация в коммунальной квартире или многоквартирном доме, где есть другие собственники, требует соблюдения некоторых правил.

Согласно ст. 31 Гражданского кодекса РФ, собственник доли в праве общей собственности на недвижимость имеет право на использование своей доли по своему усмотрению, если это не нарушает права других собственников. То есть, если вы имеете доступ к своей комнате, вы вправе организовать в ней проживание и регистрационный учет вашей дочери, но важно учитывать права остальных собственников, чтобы не нарушать их интересы, особенно если в комнате или квартире общие части (например, кухня, санузел и т.д.), которые используются совместно.

2. Временная регистрация
Временная регистрация (или учет) — это процедура, связанная с постановкой на учёт лица по месту его пребывания на срок до 90 дней. Порядок регистрации прописан в Федеральном законе от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и в Постановлении Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Для того чтобы оформить временную регистрацию вашей дочери, вы должны обратиться в Миграционную службу (УФМС) по месту нахождения вашей комнаты, предоставив следующие документы:

Паспорта (ваш и вашей дочери),
Договор купли-продажи комнаты или свидетельство о праве собственности,
Заявление на временную регистрацию,
Подтверждение согласия собственников (если оно требуется).
3. Согласие других собственников
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ, если квартира является объектом общей долевой собственности, в этом случае вы, как собственник доли, вправе распоряжаться этой долей, но ваши действия могут повлиять на права других собственников, если они касаются совместных помещений (например, кухни, санузла и т.д.).

Важно: Для регистрации на адресе, который является долей в праве общей собственности, могут потребоваться согласия других собственников (если они считают, что регистрация нарушит их права или будет создавать неудобства). Однако, в случае с комнатой, если регистрация не затруднит их пользование общими частями квартиры, они не могут законно запретить вам регистрацию.

Если Миграционная служба откажет в регистрации без согласия других собственников, вы можете:

Обратиться в суд с заявлением о праве на регистрацию, если собственники не препятствуют использованию комнаты вами.
Ссылаться на ст. 31 Гражданского кодекса РФ о праве распоряжаться своей долей, а также на ФЗ-5242-1, который гарантирует право на свободу передвижения и выбор места жительства.
4. Отказ миграционной службы
Если вам всё же будет отказано в регистрации, вам могут предложить обратиться в суд. Суд может признать ваш отказ незаконным, если вы сможете доказать, что регистрация не нарушает интересов других собственников и не ущемляет их права. В таком случае вы сможете получить решение суда, которое позволят вам зарегистрировать дочь без согласия остальных собственников.

Заключение:
Вы можете оформить временную регистрацию своей дочери в своей комнате, однако важно учитывать права других собственников. Если они не возражают, то регистрация возможна без их согласия. В случае отказа миграционной службы, вы можете оспорить решение в суде, ссылаясь на свои права как собственника доли и права вашей дочери на регистрацию по месту жительства.

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Если да, то что доя этого нужео?
Здравствуйте! Я ИП. Сдаю в найм квартииы по патенту. Хочу сдать комнату в котедже ИЖС. Именно комнату, а не весь дом. Патент я могу получить? Если да, то что доя этого нужео?
, вопрос №4774705, Юрий, г. Москва
1200 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
если можно, то на каком основании и можно ли в досудебном порядке)?
Здравствуйте. Заключен Договор возмездного оказания услуг (договор прикрепляю) на ремонт балкона (утепление; остекление; электропроводку и мебелирование), между физ.лицом (Заказик) и физ. лицом (Исполнитель) В процессе выполнения работ, Исполнитель получил 4 раза аванс (расписки 2шт и 2шт перевод на карту) на \общую сумму 430 000 руб (90 000 руб при подписании договора и далее в процессе 30 000 руб + 80 000 руб + 230 000 руб). В результате работы выполнены 01.11.2025г.  и входе приемке, выявлено следующие: - разбито окно на балконе; - мебель сделана монтажником по месту, а не в мебельном производстве и отличается визуально от того что было продемонстрировано перед подписанием договора (фото в переписке ватсаб от исполнителя есть); - корпус терморегулятора теплого пола, постоянно греется; - исполнитель не предоставляет фотографии скрытых работ по утеплению стен и полов; монтажа скрытой электропроводки а также крепления оконных конструкций к проему балкона и лоджии; - дверь на балкон выполнена конструктивно не так как устно договаривались с исполнителем (вместо панорамной двери, установили с горизонтальной перемычкой по середине) а также сама дверь плохо закрывается и открывается; - окна на балконе "текут" (до замены на новые, на старых окнах такого не было) - не заделана в стене штроба с проводами, которая выходит на освещение балкона; - места примыкания порогов на входе в лоджию, повреждены обои комнаты В ходе приемки работ, исполнитель устно сказал что в течении 2-х недель: - закажет и заменит разбитое окно и дверь балкона; - закажет у мебельщиков мебель и заменит ее вместо той которую сделали по месту; - предоставит фотографии скрытых работ и паспорта качества/сертификаты на окна и ПВХ конструкции; - заделает штробу и загерметизирует вводы проводов; - восстановит обои в местах примыкания порога По состоянию на 28.11.2025 г. Исполнитель трубки не берет и на сообщения в мессенджерах не отвечает. Как исходя из условий подписанного договора и действующего законодательства: 1) Начислить неустойку/штрафы/пени за просрочку выполнения работ? (если можно, то какую сумму, по какой формуле расчета и на каком основании)? 2) Потребовать вернуть Заказчику денежные средства, ранее переданные Исполнителю? (если можно, то какую сумму и на каком основании и в течении какого правомерного срока можно потребовать вернуть)? 3) Расторгнуть договор в одностороннем порядке по инициативе Заказчика? (если можно, то на каком основании и можно ли в досудебном порядке)? 4) Нужно ли официально отобразить выявленные нарекания в Акте (если да то в каком) а также официально уведомить Исполнителя о времени проведения выявления недоделок (на каком основании ст. или п.договора или закона) и если он не явится то как это зафиксировать все вышеперечисленное (составить Акт выявления недоделок, с пометкой о том что Исполнитель уведомлен о дате выверки но на нее не явился)? 5) Какое досудебное претензионное письмо необходимо отправить Заказчику в адрес Исполнителя (письмо, претензию или уведомление) и что необходимо в него приложить (расчет суммы неустойки, копии договора и расписок, фото нареканий и т.д.)? 6) В случае отказа Исполнителя выполнить вышеуказанные пункты, то может ли Заказчик обратиться с Иском в Суд (если да, то в какой суд и по какому адресу, а также по каким вышеуказанным пунктам (какие можно решить только через Суд, а какие требования Заказчика будут считаться уже выполненными по досудебному претензионному письму (например расторжение договора в одностороннем порядке)
, вопрос №4774541, Дмитрий, г. Нижний Новгород
1150 ₽
Вопрос решен
Интеллектуальная собственность
Стоит ли обращаться к нотариусу, и если да, то что мне нужно для этого подготовить?
Здравствуйте! Я хотел бы получить консультацию по вопросам защиты авторских прав на разработанный мной проект. Ситуация: у меня есть проект Flaklight — проект, связанный с технологиями SelfCore и Φ-мониторинга я не зарегистрирован как ИП, не являюсь сотрудником какой-либо организации — просто физическое лицо; хочу защитить авторство и интеллектуальную собственность, но не знаю, с чего начать и как правильно оформить документы; изучил некоторые способы защиты (депонирование, нотариальное заверение), но не понимаю, как их правильно применить. Мои вопросы: Какие конкретные шаги мне нужно предпринять, чтобы защитить авторство на мой проект? Нужно ли мне оформлять какие-то специальные документы? Если да, то какие именно и как их правильно составить? Какие сервисы или организации могут помочь в защите моих прав? Возможно ли депонирование моего проекта и как это сделать? Стоит ли обращаться к нотариусу, и если да, то что мне нужно для этого подготовить? Есть ли какие-то подводные камни или нюансы, на которые мне следует обратить особое внимание при защите авторских прав в моём случае? Буду благодарен за развёрнутую консультацию и разъяснения. Мои контактные данные: ФИО: Клубков Кирилл Игоревич; телефон: 89192208801
, вопрос №4773646, Кирилл, г. Москва
350 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Если да, то каким законодательным актом это может регламентироваться?
Здравствуйте. Судебный приказ, вынесенный с нарушениями (при ознакомлении с материалами дела, не было обнаружено никаких сведений о существовании почтовой корреспонденции с копией судебного приказа в адрес ответчика, не был извещен надлежащим образом), считается незаконным и подлежащим отмене. Значит ли, что такой незаконный судебный приказ НЕ может служить защитой интересов истца в течение всего срока своего существования, в случае допущенного им пропуска срока исковой давности? Если да, то каким законодательным актом это может регламентироваться? Судебный приказ был вынесен в 2021г. (взыскание за период с ноября 2020г. по август 2021г.). К взысканию исполнительный лист никогда и нигде не предъявлялся. Был обнаружен в июле 2024г., отменен по вышеуказанным обстоятельствам в августе 2024г. (определением мирового судьи). Однако вновь был предъявлен иск с теми же требованиями и за тот же период в конце апреля 2025г. В судебном заседании заявлено о пропуске срока исковой давности, но заявление не было принят судом первой инстанции. Мотивация: до августа 2024 приказ не был отменен, и неважно, что он незаконен (был вынесен с нарушениями). Насколько это законно? Истец - юридическое лицо.
, вопрос №4772500, Лариса, г. Тверь
Недвижимость
Если да, то как она рассчитывается?
Здравствуйте! Я владелец нежилого помещения, через которое проходит труба отопления на жилые здания. Труба и вся сеть принадлежала юридическому лицу. Этой осенью данная труба и вся сеть перешла в муниципальную собственность. Через эту сеть производится подача отопления теплоснабжающей организацией. Могу ли я заключить сервитут с администрацией города? На что следует мне обратить внимание? Имею ли я право устанавливать плату? Если да, то как она рассчитывается? Спасибо!
, вопрос №4773322, Авдеев Александр Олегович, г. Москва
Дата обновления страницы 08.11.2024