8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Если да, то на какие нормы закона мне ссылаться, а случае отказа миграционной службы?

Здравствуйте, в договоре купли- продажи комнаты в коммунальной квартире( договор карли- продажи

доли в праве общей собственности на квартиру) указано, что " покупатель покупает 12/134 долей в праве собственности на квартиру... При этом в пользование покупателя поступает комната √20 площадью 12,5 кв. м. Могу ли я без согласия всех собственников оформить временную регистрацию в своей комнате для своей дочери? Если да, то на какие нормы закона мне ссылаться, а случае отказа миграционной службы?

, Светлана, г. Иркутск
Ризван Ииев
Ризван Ииев
Юрист, г. Москва

Да, вы имеете право оформить временную регистрацию своей дочери в комнате, которая является вашей долей в праве общей собственности на квартиру, но существуют определённые нюансы, которые нужно учесть, особенно если другие собственники против.

1. Ваши права как собственника доли
В вашем случае, вы являетесь собственником доли в праве общей собственности на квартиру, а не всей квартиры. Это означает, что вы имеете право распоряжаться своей долей, включая право на использование и временную регистрацию лиц, находящихся в пределах этой доли, которая физически представлена комнатой. Однако, важный момент — регистрация в коммунальной квартире или многоквартирном доме, где есть другие собственники, требует соблюдения некоторых правил.

Согласно ст. 31 Гражданского кодекса РФ, собственник доли в праве общей собственности на недвижимость имеет право на использование своей доли по своему усмотрению, если это не нарушает права других собственников. То есть, если вы имеете доступ к своей комнате, вы вправе организовать в ней проживание и регистрационный учет вашей дочери, но важно учитывать права остальных собственников, чтобы не нарушать их интересы, особенно если в комнате или квартире общие части (например, кухня, санузел и т.д.), которые используются совместно.

2. Временная регистрация
Временная регистрация (или учет) — это процедура, связанная с постановкой на учёт лица по месту его пребывания на срок до 90 дней. Порядок регистрации прописан в Федеральном законе от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и в Постановлении Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Для того чтобы оформить временную регистрацию вашей дочери, вы должны обратиться в Миграционную службу (УФМС) по месту нахождения вашей комнаты, предоставив следующие документы:

Паспорта (ваш и вашей дочери),
Договор купли-продажи комнаты или свидетельство о праве собственности,
Заявление на временную регистрацию,
Подтверждение согласия собственников (если оно требуется).
3. Согласие других собственников
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ, если квартира является объектом общей долевой собственности, в этом случае вы, как собственник доли, вправе распоряжаться этой долей, но ваши действия могут повлиять на права других собственников, если они касаются совместных помещений (например, кухни, санузла и т.д.).

Важно: Для регистрации на адресе, который является долей в праве общей собственности, могут потребоваться согласия других собственников (если они считают, что регистрация нарушит их права или будет создавать неудобства). Однако, в случае с комнатой, если регистрация не затруднит их пользование общими частями квартиры, они не могут законно запретить вам регистрацию.

Если Миграционная служба откажет в регистрации без согласия других собственников, вы можете:

Обратиться в суд с заявлением о праве на регистрацию, если собственники не препятствуют использованию комнаты вами.
Ссылаться на ст. 31 Гражданского кодекса РФ о праве распоряжаться своей долей, а также на ФЗ-5242-1, который гарантирует право на свободу передвижения и выбор места жительства.
4. Отказ миграционной службы
Если вам всё же будет отказано в регистрации, вам могут предложить обратиться в суд. Суд может признать ваш отказ незаконным, если вы сможете доказать, что регистрация не нарушает интересов других собственников и не ущемляет их права. В таком случае вы сможете получить решение суда, которое позволят вам зарегистрировать дочь без согласия остальных собственников.

Заключение:
Вы можете оформить временную регистрацию своей дочери в своей комнате, однако важно учитывать права других собственников. Если они не возражают, то регистрация возможна без их согласия. В случае отказа миграционной службы, вы можете оспорить решение в суде, ссылаясь на свои права как собственника доли и права вашей дочери на регистрацию по месту жительства.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Усыновление, опека и попечительство
Если да, то можно ли подать заявление на госуслугах?
Здравствуйте, мать лишена родительских прав, отец на инвалидности 1 группы, сможет ли ребёнок получать какие нибудь выплаты пока отец на инвалидности. Если да, то можно ли подать заявление на госуслугах?
, вопрос №4851376, Иван, г. Ангарск
Военное право
У него еще есть дети от другого брака, если да то в какой доли?
Здравствуйте, супруг погиб на территории Украины при выполнении боевой задачи, при заключении контракта ему выплатили почти два миллиона имеет ли право наш общий ребенок на долю от этой суммы? У него еще есть дети от другого брака, если да то в какой доли? Карточка, на которую пришла сумма находится у тети, которая считает что детям она ничего не должна
, вопрос №4851173, Регина, г. Москва
Недвижимость
Если да, то на каком основании?
Добрый вечер. Ситуация такая. Родная Сестра завладела домом, стала законным собственником. Прописаны в этом доме Я и еще родной брат. Сейчас пришла повестка в суд на меня и брата по описанной сущности:о признании утратившим право пользования жилым помещением. Проще говоря нас захотели выписать из единственного жилья, в собственности нет другого жилья, живу в квартире тещи. Прописываться нам не куда.Может ли суд нас выписать с братом? Если да, то на каком основании?
, вопрос №4849117, Сергей, г. Печора
Социальное обеспечение
Если да то на какие законы ссылаться в случае отказа?
Постоянная регистрация в Москве оформляла статус многодетной семьи ,в этом году переехала жить в московскую область,сделала себе и дочери временную регистрацию по месту проживания,а так же я являюсь собственником квартиры где временная регистрация, поставила ребенка на очередь в детский сад,хочу уточнить статус и льгота многодетной семье будет ли действовать в московской области если оформление было по месту прописки ,положена нам по льготе правоочередность на поступлении в детский сад в московской области? Если да то на какие законы ссылаться в случае отказа?
, вопрос №4848565, Екатерина, мкр. Востряково
Недвижимость
Если да, то на какой закон ссылаться, если нет, то какой документ должны предоставить работники УК?
В многоквартирном доме вместо подвала - полуподвал, поэтому к трубам отопления и водоснабжения есть допуск под полом жилых квартир первого этажа. Имеет ли право собственник жилья не впускать в работников Управляющей компании к себе в квартиру для осмотра этих труб? Если да, то на какой закон ссылаться, если нет, то какой документ должны предоставить работники УК?
, вопрос №4848424, Татьяна, г. Гагарин
Дата обновления страницы 08.11.2024