Доступ к помещением общего пользования в многоквартирном доме

Приветствую Вас Наталья Валерьевна!

Да безусловно собственник имеет на это право.

Данные нормы отражены в:

ст.36, «Жилищный кодекс Российской
Федерации»

1. Собственникам
помещений в многоквартирном доме
принадлежит на праве общей долевой
собственности общее имущество в
многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном
доме, не являющиеся частями квартир и
предназначенные для обслуживания более
одного помещения в данном доме, в том
числе межквартирные лестничные площадки,
лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты,
коридоры, технические этажи, чердаки,
подвалы, в которых имеются инженерные
коммуникации, иное обслуживающее более
одного помещения в данном доме оборудование
(технические подвалы);

2) иные помещения в
данном доме, не принадлежащие отдельным
собственникам и предназначенные для
удовлетворения социально-бытовых
потребностей собственников помещений
в данном доме, включая помещения,
предназначенные для организации их
досуга, культурного развития, детского
творчества, занятий физической культурой
и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие
несущие и ненесущие конструкции данного
дома, механическое, электрическое,
санитарно-техническое и иное оборудование,
находящееся в данном доме за пределами
или внутри помещений и обслуживающее
более одного помещения;

4) земельный участок,
на котором расположен данный дом, с
элементами озеленения и благоустройства,
иные предназначенные для обслуживания,
эксплуатации и благоустройства данного
дома и расположенные на указанном
земельном участке объекты. Границы и
размер земельного участка, на котором
расположен многоквартирный дом,
определяются в соответствии с требованиями
земельного законодательства и
законодательства о градостроительной
деятельности.

(часть 1 в ред. Федерального
закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

2. Собственники помещений
в многоквартирном доме владеют, пользуются
и в установленных настоящим Кодексом
и гражданским законодательством пределах
распоряжаются общим имуществом в
многоквартирном доме.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014) «Об утверждении Правил содержания
общего имущества в многоквартирном
доме и правил изменения размера платы
за содержание и ремонт жилого помещения
в случае оказания услуг и выполнения
работ по управлению, содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном
доме ненадлежащего качества и (или) с
перерывами, превышающими установленную
продолжительность»

2. В состав общего имущества включаются:

а) помещения в
многоквартирном доме, не являющиеся
частями квартир и предназначенные для
обслуживания более одного жилого и
(или) нежилого помещения в этом
многоквартирном доме (далее — помещения
общего пользования), в том числе
межквартирные лестничные площадки,
лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты,
коридоры, колясочные, чердаки, технические
этажи (включая построенные за счет
средств собственников помещений
встроенные гаражи и площадки для
автомобильного транспорта, мастерские,
технические чердаки) и технические
подвалы, в которых имеются инженерные
коммуникации, иное обслуживающее более
одного жилого и (или) нежилого помещения
в многоквартирном доме оборудование
(включая котельные, бойлерные, элеваторные
узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие
конструкции многоквартирного дома
(включая фундаменты, несущие стены,
плиты перекрытий, балконные и иные
плиты, несущие колонны и иные ограждающие
несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие
конструкции многоквартирного дома,
обслуживающие более одного жилого и
(или) нежилого помещения (включая окна
и двери помещений общего пользования,
перила, парапеты и иные ограждающие
ненесущие конструкции);

д) механическое,
электрическое, санитарно-техническое
и иное оборудование, находящееся в
многоквартирном доме за пределами или
внутри помещений и обслуживающее более
одного жилого и (или) нежилого помещения
(квартиры);

е) земельный участок,
на котором расположен многоквартирный
дом и границы которого определены на
основании данных государственного
кадастрового учета, с элементами
озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты,
предназначенные для обслуживания,
эксплуатации и благоустройства
многоквартирного дома, включая
трансформаторные подстанции, тепловые
пункты, предназначенные для обслуживания
одного многоквартирного дома, коллективные
автостоянки, гаражи, детские и спортивные
площадки, расположенные в границах
земельного участка, на котором расположен
многоквартирный дом.