Сестра завела семью и давно съехала, живёт с мужем отдельно

Здравствуйте! Мне 35. Живу с родителями. 3-х комнатная квартира. Мать, отец, я, сестра. Сестра завела семью и давно съехала, живёт с мужем отдельно. Остались мы трое. Я хочу жить отдельно, родители не хотят продавать трёшку. Что мне делать? Я хочу судиться, другого выхода нет. Брать ипотеку самому не рассматриваю, с моей зп это не подъёмно.