Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Соседний ГСК (гаражно строительный кооператив) проложил кабель по стене моего гаража в 2019г, конечно без моего разрешения
Здравствуйте. Соседний ГСК (гаражно строительный кооператив) проложил кабель по стене моего гаража в 2019г, конечно без моего разрешения. Демонтировать не хотят иные договоренности не достигнуты и игнорирую уведомление, уведомление было вручено под роспись председателю этого ГСК. Как взыскать иск за прошедшие 5 лет пользования стеной моего гаража, моральный ущерб, судебные издержки и демонтировать этот кабель? На какие статьи закона опираться для подачи иска в суд.
Здравствуйте!
Прежде всего, проложив кабель по вашей собственности без согласия, ГСК нарушил ваше право владения и пользования объектом собственности. В данном случае могут применяться следующие нормы:
- Статья 304 Гражданского кодекса РФ закрепляет ваше право требовать устранения любых нарушений правомочий собственника. Вы можете требовать демонтажа кабеля, так как он размещен без вашего разрешения и препятствует вам в свободном пользовании своим имуществом.
- Статья 1064 ГК РФ регулирует возмещение вреда. Вы можете потребовать компенсации материального и морального ущерба, связанного с несанкционированным размещением кабеля. Основанием для взыскания станет факт нарушения ваших имущественных прав и неудобства, возникшие вследствие действий ГСК.
- Статья 1101 ГК РФ определяет правила возмещения морального вреда. Суды не всегда охотно удовлетворяют такие требования по имущественным спорам, но если сможете доказать, что действия ГСК причинили вам значительные неудобства и негативно отразились на вашем эмоциональном состоянии, вы можете требовать компенсацию морального вреда.
Для взыскания оплаты за пользование вашим имуществом в течение пяти лет можно ссылаться на статью 614 ГК РФ, которая регулирует плату за использование имущества. Вы вправе требовать оплаты за весь период размещения кабеля на вашей стене. Размер платы желательно подтвердить расчетами, которые покажут стоимость аналогичной аренды.
Что касается судебных издержек, то они подлежат возмещению ответчиком, если суд удовлетворит ваш иск.
Вам потребуется подать иск в суд, включив в требования:
- демонтаж кабеля,
- взыскание платы за использование вашей собственности,
- компенсацию морального вреда,
- возмещение судебных издержек.
Также рекомендуется приложить копию уведомления, переданного председателю ГСК, как доказательство вашей попытки урегулировать спор в досудебном порядке, что продемонстрирует вашу добросовестность.
