Здравствуйте. Красная линия проходит внутри моего участка вдоль забора на расстоянии 2 метра от него по всей длине. Дом же построен на расстоянии 3 мера от забора соответсвенно 1 метр от этой красной линии. Будут ли сложности с оформлением дома?
Здравствуйте, Тамерлан.
А границы Вашего земельного участка установлены? Определены координаты границ в ЕГРН?
По закону не должны быть красные линии внутри границ Вашего участка
Градостроительный кодекс
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:
11) красные линии — линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории;
Скорее всего будет приостановка регистрации или сразу откажут.
С уважением! Г.А. Кураев
Здравствуйте!
Странно, что красная линия внутри границ Вашего участка.Этого не должно быть.
Есть риск приостановки совершения регистрационных действий и отказа.(Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ, ст.26,27).
Надо выяснять, как так получилось.
Вы направляли в администрацию уведомление о начале строительства в порядке ст.51.1 ГрК РФ и получали уведомление о соответствии или отказ?
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.
Тамерлан, добрый день!
1.Для ответа на Ваш вопрос, следует уточнить то, что красные линии определяют границы, за которые не должна выходить застройка. Это может быть граница улицы, дороги или другого объекта инфраструктуры. Застройка за пределами красной линии может быть запрещена или ограничена.
В соответствие с п.11 ст. 1 ГрК РФ:
красные линии — линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории;
2. Поэтому, если Вы подадите документы на регистрацию по дачной амнистии, согласно ст. 51.1 Грк РФ, то регистратор (Росреестр) либо приостановит регистрацию, либо откажет.
3. Чтобы решить проблему, можно будет либо перенести существующие красные линии, либо отменить красные линии в судебном порядке, согласно п. 17 ст. 45 ГрК РФ.
17. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.
С уважением!
Если красная линия проходит через Ваш земельный участок — это проблема, и в регистрации будет отказано.
Вам нужно уточнять границы земельного участка если они не уточнены или оспаривать установление красной линии в судебном порядке.