Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли физлицо сдавать в субаренду юрлицу офис?
Может ли физлицо сдавать в субаренду юрлицу офис?
Екатерина!
Есть общие правила статьи 309 Гражданского Кодекса РФ — обязательства должны исполняться согласно их условиям. Если физлицо взяло помещение под офис в аренду, то должно действовать согласно условиям договора аренды с собственником, субаренда может быть и не разрешена. Кроме того важно учитывать требования законодательства о ведении предпринимательской деятельности только после регистрации.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Согласно статье 615 Гражданского кодекса РФ, арендатор имеет право сдавать арендованное имущество в субаренду только с согласия арендодателя, если иное не предусмотрено договором аренды. В вашем случае, если договор аренды не содержит прямого запрета на субаренду, вам нужно получить согласие арендодателя — в данном случае, акционерного общества.
Также стоит обратить внимание на статью 614 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что арендатор обязан использовать арендованное имущество в соответствии с условиями договора аренды и назначением имущества. Если в договоре аренды не указано, что офис может использоваться для субаренды, то это может быть нарушением условий договора.
Таким образом, для того чтобы сдать офис в субаренду юридическому лицу, вам необходимо проверить условия договора аренды и, при необходимости, получить согласие арендодателя. Если все условия соблюдены, то вы имеете право сдавать офис в субаренду.
Может ли физлицо сдавать в субаренду юрлицу офис?
Добрый день.
Нельзя сдавать в субаренду и любое имущество, в отношении которого первоначальным договором аренды установлен запрет на сдачу его в субаренду. Пункт о запрете содержится в изначальном договоре аренды. Если такой пункт есть, обычно в договоре прописываются и санкции за его нарушение.
ЕСЛИ ДАЖЕ САМОЗАНЯТЫЙ ТО ТОЖЕ НЕЛЬЗЯ.
С доходов от сдачи жилого помещения самозанятые платят налог 4%, если жилье снимает физическое лицо, или 6%, если квартиру арендуют ИП или компании. Нежилое помещение, по-другому его еще называют коммерческой недвижимостью, самозанятые в аренду или субаренду сдавать не вправе. Об этом сказано в законе.