Здравствуйте, после ввода таунхаусов в эксплуатацию реклама их продажи возможна, но при соблюдении ряда требований. Поскольку проектная документация для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) не обязательна для публикации на сайте ЕИСЖС (долевое строительство здесь не предполагается), рекламные ограничения, связанные с обязательной публикацией проектной документации, к вашему случаю не применяются. Вот несколько важных моментов, которые помогут вам с размещением рекламы:
1. Реклама готового жилья после ввода в эксплуатацию: После получения разрешения на ввод в эксплуатацию таунхаусы уже считаются объектами готового жилья. В таком случае реклама продажи не требует размещения проектной документации, поскольку вы предлагаете не строительство, а продажу уже готовой недвижимости. Это отличается от рекламы строящихся объектов по 214-ФЗ, где важно наличие проектной документации и разрешения на строительство.
2. Подтверждение статуса готового объекта: Чтобы рекламодатели (например, агентство, предоставляющее билборды) не отказали вам снова, можно предоставить им документы, подтверждающие завершение строительства, такие как:
• разрешение на ввод в эксплуатацию;
• выписка из Росреестра, где зафиксирован статус объекта как жилого строения.
3. Указание особенностей объектов ИЖС в рекламе: В рекламных материалах следует подчеркнуть, что это готовое жилье ИЖС, и не упоминать термины, ассоциируемые с долевым строительством (например, «квартиры»). Это поможет избежать потенциальных вопросов со стороны контролирующих органов или рекламодателей.
4. Согласование с рекламным агентством: Чтобы избежать недоразумений, заранее обсудите с рекламным агентством, что реклама будет касаться продажи готового жилья, что не требует опубликованной проектной документации.
В итоге, после завершения строительства и ввода объектов в эксплуатацию вы имеете право рекламировать их продажу как готового жилья ИЖС.
