Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как она будет наследоваться в случае наличия и в случае отсутствия завещания?
В 2021 году я оформила ипотечный кредит на квартиру. По кредиту я - единственный заемщик, поручителей нет.
В 2022 году вступила в брак.
В мае 2023 года получила квартиру по акту приема-передачи и оформила собственность. Я - единоличный собственник.
Хочу оформить на мужа 1/2 долю в квартире ( с согласия банка).
Была у нескольких юристов и у нотариуса. Юристы говорят, что квартира является моей личной собственностью, и нужен договор дарения 1/2 доли мужу.
Нотариус сказал, что до передачи квартиры по акту мы уже были в браке. Поэтому квартира - совместная собственность. Нужен брачный договор с переводом квартиры из совместного в раздельное имущество, каждому по 1/2.
Вопросы:
1. Квартира - совместное имущество или моё личное?
2. Как передать мужу 1/2 часть квартиры? Каким документом?
3. Как в дальнейшем после передачи мужу 1/2 доли будет делиться квартира при разводе?
4. Как она будет наследоваться в случае наличия и в случае отсутствия завещания? Муж - пенсионер, инвалид.
Здравствуйте, Юлия!
Рекомендую заключить брачный договор с такими условиями.
Законный режим совместного имущества может быть изменён по соглашению супругов. В брачном договоре супруги могут определить взаимные права и обязанности. Условиями брачного договора супруги могут установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на имущество. При этом брачный договор может быть заключён как в отношении имеющегося, так и будущего имущества супругов.
Кроме режима имущества супругов в брачный договор могут быть включены следующие условия:
· Права и обязанности по взаимному содержанию супругов;
· Порядок несения каждым из супругов семейных расходов;
· И другие условия, касающиеся имущественных отношений супругов.
При этом в брачный договор нельзя включать следующие условия:
· Регулирующие личные неимущественные отношения между супругами;
· Права и обязанности супругов в отношении детей;
· Прочие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат семейному законодательству.
По остальным вопросам можете обращаться ко мне в чат.