Как можно купить квартиру за материнский капитал до достижения ребенком трёх лет?

Добрый день, можно, но только если приобретение квартиры будет  с использованием заемных денежных средств -  с помощью ипотеки, жилищного кредита, в соответствии со ст. 7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ, ч. 6.1 данной статьи

подробнее можете ознакомиться по данной ссылке

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/5b387355ab19399172e9285519334e1efb84ea37/#dst100124