Добрый день подскажите . ( Запорожская область У меня есть доверенность на нежилое помещение выданная Украинским нотариусом в этом году так же техническая документация владелец находится в штатах уже давно каким образом я могу сейчас оформить здание на себя
Здравствуйте,
Я правильно понимаю, что собственником выдана доверенность Вам на представление его интересов в отношении этой недвижимости?
Во-первых, какие-бы полномочия доверенность( ст 185 ГК РФ) не содержала, Вы точно не можете подарить эту недвижимость самому себе или продать. Собственник должен оформит доверенность на третье лицо, которое бы с Вами либо подписало договор дарения, либо договор купли-продажи и Вы совместно бы подали документы в Росреестр на переход права собственности на Вас. Вы не можете и от лица Дарителя и от лица Одаряемого быть одновременно.
Во-вторых, могут возникнуть сложности с использованием доверенности составленной украинским нотариусом, в связи с тем, что не проверить подлинность этой доверенности. Собственнику стоит оформить доверенность в Консульстве РФ в США.
Здравствуйте! В соответствии со ст.185 ГК РФ:
Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
То есть по доверенности, выданной доверителем, можно быть представителем доверителя перед третьими лицами.
каким образом я могу сейчас оформить здание на себя
Никаким.Я так понимаю, что по данной доверенности вы являетесь доверенным.Вы можете от имени доверителя оформить нежилое помещение на третье лицо но никак не на себя.
