В случае если ребенок остается без матери тьфу тьфу, отец имеет какое то право на эту недвижимость

Здравствуйте.

Тоесть продавать ее, проживать и тд. Если никакого отношения он не имеет

 В силу ст. 64 СК РФ

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Продать он её не сможет без участия опеки как минимум. Максимум сможет проживать и всё.

Добрый день, нет, отец ребенка не будет имеет права на эту недвижимость. Единственное право, которое у него в таком случае возникнет это право совместного проживания с ребенком в этих помещениях до его совершеннолетия и право распоряжения, НО только с согласия органа опеки и попечительства. 

Статья 37 ГК РФ:  Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. 

Здравствуйте, Светлана!

Своей недвижимостью отец вправе распоряжаться как угодно в порядке ст.209 ГК РФ. Имущество матери будет наследоваться только ребёнком, соответственно только ребенок по достижении совершеннолетия вправе будет распоряжаться данным имуществом.

Согласно ст.37 ГК РФ 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Отец сможет совершить сделку с имуществом ребенка только с разрешения органа опеки и попечительства. Но предварительно он должен либо положить стоимость имущества на депозит ребенка либо предоставить аналогичное имущество взамен. Просто так разрешение на продажу опека не даст.

С уважением, юрист Ирина Фролова!

Здравствуйте .

После смерти матери ребёнок наследует имущество, а не отец ребёнка, который не был в официальном браке с матерью ребёнка.

В соответствии со ст. 1167 ГК РФ несовершеннолетние граждане имеют право на получение наследства в общем порядке

За малолетних детей заявление подают их законные представители — родители, усыновители или опекуны. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подают заявление от своего имени с согласия своих законных представителей. 

Распоряжаться имуществом несовершеннолетнего может его законный представитель или опекун 

Здравствуйте!

Распоряжаться имуществом отец Вашего ребенка не вправе. Поскольку брак не был заключен, то и совместно нажитого имущества нет, и требовать раздела отец ребенка не вправе. К совместно нажитому имуществу ст.34 СК РФ отнесено, исключительно имущество приобретенное после регистрации брака.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество другое лицо может приобрести после собственника получив наследство по закону или по завещанию. Получить в наследство имущество по закону после Вас  отец Вашего ребенка тоже не вправе. К наследникам в силу Гл.63 ГК РФ относятся, лишь супруги (в браке на момент смерти наследодателя), а также родственники. Супруги не являются родственниками. Если завещание в пользу отца ребенка не намерены написать, то после Вас нет оснований для приобретения прав собственности в отношении принадлежащего Вам и ребенку имущества отцом ребенка.