Как ее можно будет переофомить на супруга и вдруг при разводе как она будет делиться?

Здравствуйте, сейчас хотим с супругом брать ипотеку ,однако возникают сложности со взятием ее на меня, подскажите ,если ипотеку возьмет на себя мать супруга и будет заемщиком, а я буду как созаемщик то на кого будет оформлена квартира? Как ее можно будет переофомить на супруга и вдруг при разводе как она будет делиться?