Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый день Подскажите пожалуйста вот такой вопрос покупаем
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, вот такой вопрос: покупаем квартиру, в квартире 2 собственника, они не в долях, просто 2 собственника в договоре долевого участия, отец и дочь.
Картира построилась и сдалась, они приняли её по акту приёма-передачи.
И теперь продают, потому что у дочки поменялись планы, она переехала в другой город жить и вот в другом городе дочери нужно покупать квартиру. Договор купли-продажи будут подписывать лично дочка и отец, они в хороших отношениях, всё хорошо. Деньги за продажу будут поступать только на счёт дочери через аккредитив.
Вот вопрос, нужно ли какое-то от отца согласие или чтобы он в простой письменной форме написал о том, что он отказывается от получения денежных средств и все денежные средства будут перечислены только дочери?
Или, может быть, в ДКП это прописать, что отец? Не против, что все денежные средства за продажу квартиры будут перечислены на счёт дочери?
Деньги за продажу будут поступать только на счёт дочери через аккредитив. Вот вопрос, нужно ли какое-то от отца согласие или чтобы он в простой письменной форме написал о том, что он отказывается от получения денежных средств и все денежные средства будут перечислены только дочери?
Здравствуйте!
Нет, специального отдельного согласия не требуется, достатоточно чётко в договоре прописать кому будут перечислены деньги. Также, в договоре можно указать в договоре, что отец полностью соглашается с тем, что все денежные средства от сделки будут являться только собственностью дочери.
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.4. Условия договора определяются по усмотрению сторон
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ad08909251f4d26ebc935648e4e708a31e160348/
Вадим, здравствуйте.
Существует требование законодательства об исполнении обязательства надлежащему лицу. Это ст.312 ГК РФ.
В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению между его участниками
Доказательством надлежащего исполнения Вами и будет договор купли-продажи, если в нем будет предусмотрен порядок расчетов через аккредитив на счет дочери. Стоит дополнительно предусмотреть в договоре, в какой момент Ваше обязательство по оплате обоим продавцам будет считаться исполненным.
нужно ли какое-то от отца согласие или чтобы он в простой письменной форме написал о том, что он отказывается от получения денежных средств и все денежные средства будут перечислены только дочери?
Это лишнее, поскольку договор подпишут оба продавца, т.е. соглашение между ними будет достигнуто. Все остальное — судьба денег, взаиморасчеты, все это уже сугубо между ними.
С уважением