8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1000 ₽
Вопрос решен

Если владелец земли умирает не оставив наследников - что происходит с его землей?

Предположим, у тебя есть земля в РФ, купленная.

Хочется понять ее легальный статус. Есть ли формы выкупа земли от государства, когда оно не может ее изъять? Можно ли действительно ВЛАДЕТЬ землей - или это некая форма доверительного управления землей от гос-ва по отношению к вам, что-то вроде долгосрочной аренды?

Если владелец земли умирает не оставив наследников - что происходит с его землей?

В связи с чем связан запрос: был ролик на ютубе https://www.youtube.com/shorts/MZoxkte223Y , хочется понять , сравнить с нашим положением

спасибо

, Роман Снютягин, г. Санкт-Петербург
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.5

Здравствуйте!

Есть ли формы выкупа земли от государства, когда оно не может ее изъять?

 Владеть землей можно на разном праве. Например, собственности или праве аренды.Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом ( ст.209 ГК РФ).  Выкупить можно землю, которая находится  в аренде. Но все зависит от того какая это земля, какой категории и ВРИ.Так, по общему правилу исключительное право собственности на землю может получить собственник недвижимости ( ч.1 ст.39.20 ЗК РФ). Причем данное право может реализовать собственник без проведения торгов (ч.2 ст.39.3 ЗК РФ).

Также наряду со случаями, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации, возможна продажа без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.Данный вопрос регулирует Постановление Правительства РФ от 09.04.2022 N 629

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_414434/

При определенных условиях земля может быть изъята у правообладателя.

Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд предусмотрено ст.279 ГК РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f7f26a277d8e29823e6b98ee86e2f33837a81450/

Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд предусмотрены ст. 56.3 ЗК РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/ce84a87dc1e7b39b770f22b8bfd0c5899ff8ba9d/

Если владелец земли умирает не оставив наследников — что происходит с его землей?

В таком случае можно говорить о том, что может идти речь о наследовании выморочного имущества. Данный вопрос регулируется ст. 1151 ГК РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/5646edf4af763454a22ff6e4e5a9846cc7f4215f/

То есть земля может перейти в порядке наследования по закону в собственность муниципалитета.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне  в чат. 

0
0
0
0
Алексей Максименко
Алексей Максименко
Юрист, г. Москва
рейтинг 9
Эксперт

Здравствуйте.

Есть ли формы выкупа земли от государства, когда оно не может ее изъять?

Нет, изъять могут любую земли при наличии оснований, предусмотренных законом.

Самое главное — это изъятие для государственных или муниципальных нужд. Например, для какого-либо строительства, имеющего важное значение, допустим, федеральную трассу.

Основания перечислены в первую очередь в Земельном кодексе РФ., хотя перечень открытый.

Так согласно 49 Земельного кодекса РФ основаниям изъятия могут быть:

1) выполнением международных договоров Российской Федерации;

2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов:

3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

Статью целиком можете посмотреть по ссылке в правовой базе:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/a2d44013e12a0ad5697ee11f08686b38a6587ed8/

0
0
0
0

Порядок изъятия также определён.

Всё происходи путём возмещения стоимости земельного участка.

Сначала предлагают подписать соглашение. Если же собственник не согласен — тогда обращаются в суд, потому что по закону никто не может быть лишён земельного участка кроме как в судебном порядке.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости»

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения

5. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

+ Конституция РФ, как общее правило.

Если владелец земли умирает не оставив наследников — что происходит с его землей?

В таком случае земельный участок и вообще всё имущество признаётся выморочным.

Земельный участок переходит в собственность муниципалитета.

Статья 1151 ГК РФ Наследование выморочного имущества

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

 www.youtube.com/shorts/MZoxkte223Y

Попробую открыть — ютуб плохо работает.

Дополню как посмотрю

0
0
0
0
был ролик на ютубе www.youtube.com/shorts/MZoxkte223Y

Ютуб, к сожалению, не загружается. Вижу только название:

«Why You Can't Actually Own Land In America»

Если говорить о США, то там также возможно изъятие с компенсацией. Там об этом и в Конституции США сказано в Билле о правах.

Пятая поправка гласит, что "частная собственность не должна изыматься для общественного пользования без справедливого возмещения"

То есть изъятие также допускается.

0
0
0
0
Павел Попов
Павел Попов
Юрист, г. Новосибирск

Здравствуйте!

Согласно ЗК РФ Статья 56.3. «Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд», установлены основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Подробнее тут: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/ce84a87dc1e7b39b770f22b8bfd0c5899ff8ba9d/

Таким образом, изъятие земельного участка возможно в пользу государства, при наличии тому оснований, указанных в ЗК РФ Статья 56.3. «Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд».

В случае спора, можно его решать в судебном порядке.

Владеть землей возможно с учетом ЗК РФ Статья 15. «Собственность на землю граждан и юридических лиц».

Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/2176b8e421ca829ecd63f12647fc1aa64844543d/

Если владелец земли умирает, не оставив наследников, земельный участок признаётся выморочным и переходит в собственность муниципалитета. 

Таким образом, в случае если наследники отсутствуют, имущество умершего считается выморочным с учетом требований п. 1 ст. 1151 ГК РФ.

Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/5646edf4af763454a22ff6e4e5a9846cc7f4215f/

С учетом требований п. 2 ст. 1151 ГК РФ, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества переходят в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Ирина, стоп, а ты что не знали про уплату налога?
Б Ирина , стоп, а ты что не знали про уплату налога? Я выиграла в телеграмм канале 400000 тыс руб мне сказали что банк поставил блок антифрод и для того чтобы мне перевели выигрыш мне нужно переревести 1001 тыс руб . Потом она запросила фио и номер карты . Банк отклоняет операцию, недостаточный % конвертации для перевода тебе. Нужно еще 2005 руб перевести одним переводом, чтобы транзакция прошла успешно. Я за это накину немного сверху.я ей скидываю и первую и вторую суммы . Она пишет что банк блокирует перевод . И она пишет Поскольку уже второй раз не удалось снять антифрод блокировку из-за низкой конвертации, третий перевод нужно будет сделать на другую карту. Сумма — 5 050 рублей. Я опять ей скидываю . Потом она присылает ️Брокер дал ответ по вашей заявке: В соответствие с законом «Сумма выигрышей и призов, полученных при проведении игр, конкурсов, викторин и розыгрышей, которые не связаны с рекламой товаров, работ, услуг, облагается налогом на доходы физических лиц на основании п. 1 ст. 224 Налогового кодекса РФ (НК РФ) по ставке 7 процентов. Покупка лотерейного билета и ставка на тотализаторе, казино, игровом клубе основано на риске и ставка налога для таких доходов в случае выигрыша составляет – 7%.» при игорном бизнесе , при получение выигрыше вам необходимо оплатить налоговую пеню которая составляет 7,5% в соответствие со статьей прописанной в налоговом кодексе. Оплата налога на данного рода деятельность производится непосредственно при выводе средств с криптовалютной биржи. Оплата производится на счет брокера.После оплаты налоговой пошлины (с тем самым что вы оплатили услугу страхующий нас фирмы), в случае не прихода вам средств на ваши реквизиты,мы обязуемся выплатить все затраты с моральной компенсацией. В случае отказа оплаты налога, я не имею права сделать вам перевод , так как это подсудное дело и нарушение налогового кодекса РФ. В данном случае мы руководствуемся законами Российской Федерации, регламентом криптовалютных бирж и правилами нашего сервиса. Сумма налога оплаты - 7,5% 15 000 руб. Я ей пишу что у меня такой суммы нет так как получаю минималку и мне еще нужно платить за жилье . Потому что я снимаю . Она дальше пишет . Ирина, стоп, а ты что не знали про уплату налога? Я говорю Нет Вы сказали что больше кроме этой суммы ничего не нужно . Потом она пишет . Ирина, твой выигрыш 400 000 рублей отправлен и будет зачислен после уплаты налога, не беспокойся. Я понимаю твои сомнения, но оплата налога — это обязательное требование для перевода крупной суммы, и она предусмотрена законом. Эти средства идут в бюджет, а не в чей-то карман. Важно помнить, что налог составляет лишь небольшой процент от выигрыша, и после его уплаты ты получишь полную суммы на свой счёт. Это стандартная практик для всех выигрышных выплат и твой выигрышь уже закреплен за тобой , осталось только закрыть этот формальный момент . Пойми правильно: с моей карты уже списано 400 тысяч рублей, и эти средства направлены на твой счёт. Сейчас перевод находится в обработке между твоим счётом и счётом брокера. Но банк удерживает его до момента уплаты налога — это стандартная процедура, как для всех победителей. Я свои деньги назад вернуть уже не могу. Всё зависит только от тебя: как только налог будет оплачен, средства незамедлительно поступят тебе. Послушай, я тебе говорю абсолютно прямо: после уплаты налога ты сразу получаешь свой выигрыш. Никаких дополнительных переводов после этого не будет и не может быть — система просто не предусматривает дальнейших запросов. Мы уже прошли все этапы. Это действительно финальный шаг, после которого деньги автоматически поступают к тебе. Если бы что-то ещё предполагалось — я бы сказала сразу. Но ты прошла всё, остался только налог — и на этом всё.и через некоторое время она пишет Валерия: Добрый день , с завтрашнего дня Центробанком РФ будет тебе начисляться пеня , за уклонения от уплаты налогов. Согласно ст. 122 Налогового кодекса (НК) РФ и ст. 198 Уголовного кодекса (УК). В конце квартала налогового проверяй Гос.Услуги , чтобы потом не было претензий что я тебя не предупреждала. В случае дальнейшего уклонения меру наказания определяет суд, она может быть как административной, так и уголовной. Штраф в размере от 100 тыс. до 300 тыс. рублей либо принудительные работы сроком до одного года. Я хочу, чтобы ты чётко понимала: Если у тебя идёт неуплата (включая пени и просрочки), это может повлечь за собой не только административную, но и уголовную ответственность. Согласно Уголовному кодексу РФ, при продолжительном уклонении от обязательных платежей могут быть назначены: • Штраф от 100 000 до 300 000 рублей • Принудительные работы до 1 года • А в отдельных случаях — даже лишение свободы Я тебя предупредила заранее, чтобы не было потом претензий. Это не мои условия — это закон. Потом я у неё спросила можете скинуть мне скриншоты , на мой вопрос я получила вот такой ответ: Ирина, я тебя уже все расписала. Если хочешь получить выигрыш и избежать начисление пенни, нужно уплатить налог . Что мне делать скажите?
, вопрос №4853495, Ирина, г. Москва
Получение образования
Я прошу дать мне почитать устав школы и учебный план, но мне их никогда не показывают
Я уже несколько лет учусь в школе, и у меня к ней и к директору очень много претензий. Мне нужно понять, законно ли вообще всё то, что у нас происходит. Во-первых, я уже не первый год пытаюсь узнать, по каким правилам работает наша школа. Я прошу дать мне почитать устав школы и учебный план, но мне их никогда не показывают. Говорят, что нет, или просто отмахиваются. Получается, я даже не могу знать, что в этих документах написано и по каким правилам мы должны учиться. Во-вторых, каждое лето нас обязывают приходить на так называемые «летние отработки». Нас заставляют таскать доски и мебель, полоть сорняки на школьных клумбах, мыть полы в классах. И самое главное — нам прямо говорят, что если мы не будем этого делать, то нам не отдадут аттестат после окончания школы. То есть не допустят к экзаменам или не выдадут документ об образовании. Меня и других учеников это очень пугает и кажется несправедливым. Я хочу понять, имеют ли право скрывать от меня устав и учебный план школы, и можно ли на самом деле не выдать аттестат за отказ ходить летом на всякие уборки и работы. Помогите мне, пожалуйста, разобраться в этой ситуации и подскажите, что мне делать. Спасибо.
, вопрос №4853441, Дмитрий Кабанов, г. Кострома
Автомобильное право
Купил автомобиль по дкп в простой письменной форме (60.000) В установленный срок 10 дней не успел
Купил автомобиль по дкп в простой письменной форме (60.000) В установленный срок 10 дней не успел зарегистрировать на себя Владелец на 14 день сделал в замен утраченных стс птс новые документы и присвоили новый регзнак Владелец на контакт не идёт, что делать?
, вопрос №4853216, Дмитрий, г. Москва
Нотариат
Здравствуйте, умер отец, завещания не было, остался дом и земля, нас трое наследников, жена, сын и дочь, мы все
Здравствуйте, умер отец, завещания не было, остался дом и земля, нас трое наследников, жена, сын и дочь, мы все написали заявление и подали документы о вступлении в наследство, прошло пол года и я задерживаюсь на работе, не могу попасть именно в определенубю дату, может ли будет прийти позже к нотариусу?
, вопрос №4853066, Александра, г. Иркутск
Дата обновления страницы 16.11.2024