Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если владелец земли умирает не оставив наследников - что происходит с его землей?
Предположим, у тебя есть земля в РФ, купленная.
Хочется понять ее легальный статус. Есть ли формы выкупа земли от государства, когда оно не может ее изъять? Можно ли действительно ВЛАДЕТЬ землей - или это некая форма доверительного управления землей от гос-ва по отношению к вам, что-то вроде долгосрочной аренды?
Если владелец земли умирает не оставив наследников - что происходит с его землей?
В связи с чем связан запрос: был ролик на ютубе https://www.youtube.com/shorts/MZoxkte223Y , хочется понять , сравнить с нашим положением
спасибо
Здравствуйте!
Есть ли формы выкупа земли от государства, когда оно не может ее изъять?
Владеть землей можно на разном праве. Например, собственности или праве аренды.Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом ( ст.209 ГК РФ). Выкупить можно землю, которая находится в аренде. Но все зависит от того какая это земля, какой категории и ВРИ.Так, по общему правилу исключительное право собственности на землю может получить собственник недвижимости ( ч.1 ст.39.20 ЗК РФ). Причем данное право может реализовать собственник без проведения торгов (ч.2 ст.39.3 ЗК РФ).
Также наряду со случаями, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации, возможна продажа без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.Данный вопрос регулирует Постановление Правительства РФ от 09.04.2022 N 629
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_414434/
При определенных условиях земля может быть изъята у правообладателя.
Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд предусмотрено ст.279 ГК РФ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f7f26a277d8e29823e6b98ee86e2f33837a81450/
Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд предусмотрены ст. 56.3 ЗК РФ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/ce84a87dc1e7b39b770f22b8bfd0c5899ff8ba9d/
Если владелец земли умирает не оставив наследников — что происходит с его землей?
В таком случае можно говорить о том, что может идти речь о наследовании выморочного имущества. Данный вопрос регулируется ст. 1151 ГК РФ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/5646edf4af763454a22ff6e4e5a9846cc7f4215f/
То есть земля может перейти в порядке наследования по закону в собственность муниципалитета.
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.
Здравствуйте.
Есть ли формы выкупа земли от государства, когда оно не может ее изъять?
Нет, изъять могут любую земли при наличии оснований, предусмотренных законом.
Самое главное — это изъятие для государственных или муниципальных нужд. Например, для какого-либо строительства, имеющего важное значение, допустим, федеральную трассу.
Основания перечислены в первую очередь в Земельном кодексе РФ., хотя перечень открытый.
Так согласно 49 Земельного кодекса РФ основаниям изъятия могут быть:
1) выполнением международных договоров Российской Федерации;
2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов:
3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.
Статью целиком можете посмотреть по ссылке в правовой базе:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/a2d44013e12a0ad5697ee11f08686b38a6587ed8/
Здравствуйте!
Согласно ЗК РФ Статья 56.3. «Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд», установлены основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Подробнее тут: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/ce84a87dc1e7b39b770f22b8bfd0c5899ff8ba9d/
Таким образом, изъятие земельного участка возможно в пользу государства, при наличии тому оснований, указанных в ЗК РФ Статья 56.3. «Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд».
В случае спора, можно его решать в судебном порядке.
Владеть землей возможно с учетом ЗК РФ Статья 15. «Собственность на землю граждан и юридических лиц».
Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/2176b8e421ca829ecd63f12647fc1aa64844543d/
Если владелец земли умирает, не оставив наследников, земельный участок признаётся выморочным и переходит в собственность муниципалитета.
Таким образом, в случае если наследники отсутствуют, имущество умершего считается выморочным с учетом требований п. 1 ст. 1151 ГК РФ.
Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/5646edf4af763454a22ff6e4e5a9846cc7f4215f/
С учетом требований п. 2 ст. 1151 ГК РФ, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества переходят в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения.
Порядок изъятия также определён.
Всё происходи путём возмещения стоимости земельного участка.
Сначала предлагают подписать соглашение. Если же собственник не согласен — тогда обращаются в суд, потому что по закону никто не может быть лишён земельного участка кроме как в судебном порядке.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости»
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения
+ Конституция РФ, как общее правило.
В таком случае земельный участок и вообще всё имущество признаётся выморочным.
Земельный участок переходит в собственность муниципалитета.
Статья 1151 ГК РФ Наследование выморочного имущества
Попробую открыть — ютуб плохо работает.
Дополню как посмотрю
Ютуб, к сожалению, не загружается. Вижу только название:
«Why You Can't Actually Own Land In America»
Если говорить о США, то там также возможно изъятие с компенсацией. Там об этом и в Конституции США сказано в Билле о правах.
Пятая поправка гласит, что "частная собственность не должна изыматься для общественного пользования без справедливого возмещения"
То есть изъятие также допускается.