Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Но банк закрыл выдачу денежных средств на этот год, я не отказывался в покупке дома, как только россельхоз
Здравствуйте, подскажите пожалуйста я хотел приобрести дом, мне одобрили сельскую ипотеку под 3 процента, после чего мы с собственником дома заключили договор где я ему в нес задаток в 100 тыс руб. Но банк закрыл выдачу денежных средств на этот год, я не отказывался в покупке дома, как только россельхоз банк начнет выдавать денежные средства мы бы его купили, срок нашего договора истек 26 октября (продлить его я не как не мог так как нахожусь на сво на данный момент) да и предложения от собственника не было, сейчас я узнал что он дом продал другому человеку, могу ли я вернуть свои деньги? СПАСИБО ЗА ПОМОЩЬ.
Здравствуйте, Дмитрий!
Да, продавец обязан вернуть Вам всю сумму задатка, так как договор расторгнут не по вашей вине
Обратитесь письмоенно к продавцу с претензионным письмом. В случае неудовлетворения требований обращайтесь в суд
С уважением юрист, Елизавета Виноградова
Если вы получили ответ на постановленный вопрос буду признательна за отзыв.
Для подробной консультации, либо помощи в составлении письменных документов Вы можете написать мне в чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Здравствуйте, Дмитрий!
Для грамотного ответа конечно нужно читать ваш предварительный договор. По общему правилу, согласно «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ -Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
Более подробно по ссылке
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f9658bf38181daad404c799a289d3df11ae5fd33/
Нужно подготовить и направить претензию в адрес продавца о возврате задатка.
Если у вас остались невыясненными вопросы, либо вы желаете получить по ним разъяснения, или вас интересует иной вопрос, либо вы намерены заказать составление какого-либо документа, вы можете обратиться ко мне в чат за получением ответов на ваши вопросы, либо за составлением документов. Вам нужно перейти на мою страницу по ссылке https://pravoved.ru/lawyer/1885379/ И нажать «Общаться в чате». По правилам сайта услуги в чате оказываются как на.платной, так и на бесплатной основе.