Половина квартиры стала принадлежать второй жене, а нам с братом досталась вторая половина квартиры на двоих

Здравствуйте!

Вопрос первый: а первая жена (моя мать) может потребовать обязательную долю 50% на квартиру как инвалид III группы (70 года).

Нет, право на обязательную долю имеют только лица, указанные в ст. 1149 ГК РФ, поскольку она к моменту его смерти не являлась его супругой, то право у нее не возникает. 

Так согласно ст. 1149 ГК РФ 

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Здравствуйте! 

Наследование  может быть по закону или по завещанию наследодателя . 

Ввиду отсутствия на момент смерти наследодателя брачных отношений, право первой  жены на  обязательную долю 50% на квартиру, несмотря на инвалидность — отсутствует . 

 Таким образом  первая жена  по закону, наследником  не будет являться. Другое дело, если составлено завещание  то возможно вступить  в наследство вопреки прекращению брачных отношений. Завещание — это документ, в котором наследодатель распоряжается своим имуществом на случай смерти, в частности устанавливает, как и в каких пропорциях оно делится между наследниками. При этом наследодатель вправе определить любой круг наследников . 

Но, необходимо учксть, что  согласно  ст. 1148 ГК РФ, 

 
1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 — 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/1633ef51c6506c9d4fb11a0f350ed55e8012983d/

ГК РФ Статья 1120. Право завещать любое имущество
 

 
Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

 
Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/24a85fa521db59f5bf1205a9e08cd14dba918d30/

Игорь, здравствуйте.

Вторая жена потребовала обязательную долю 50% на квартиру как инвалид II группы (73 года

Что-то вы не так поняли, речь не может идти  об обязательной доле в наследстве, это отдельное понятие в наследственном праве (ст.1149 ГК РФ), и бывшие супруги не обладают правом на нее. Более того, положения ГК РФ об обязательной доле в наследстве применяются при наследовании по завещанию, а не по закону. 

Вы фактически говорите о том, что второй супруге была нотариусом выделена доля пережившего супруга. (п.4 ст.256 ГК РФ и ст.75 Основ законодательства о нотариате) и выдано свидетельство об этом. Только и для ее выдачи оснований нет. 

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.

Ст.75 Основ законодательства о нотариате

Т.е. в самой норме говорится только о доле супруга, т.е. брак с которым не расторгнут, а не бывшего супруга.

В Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав отмечается

14.1… Бывшим супругам, чей брак расторгнут или признан недействительным на дату открытия наследства, указанное свидетельство не выдается. Бывшему супругу, чей брак расторгнут, разъясняется судебный порядок признания права собственности на долю в имуществе, нажитом в период брака.

По поводу

Получается во втором браке (пренебрегаем холостяцким периодом для простоты расчета) было оплачено 15% стоимости квартиры.

 необходимо исходить из документов. Возникает вопрос, что указано в документе (обычно это справка о выплате пая в ЖСК), когда пай был оплачен, в какую дату. И более чем вероятен спор еще и в том случае, если в нем не отражены даты внесенных платежей, т.е. документально не следует, что

На момент развода было оплачено 85% стоимости квартиры

Получается во втором браке (пренебрегаем холостяцким периодом для простоты расчета) было оплачено 15% стоимости квартиры

Поэтому, моя рекомендация: Вам все же следует уточнить -действительно ли выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе второй бывшей супруге, есть сомнения. Возможно, Вы перессказываете с чьих-то слов, но на самом деле все иначе.

Также стоит обратить внимание, действительно ли произведено расторжение брака со второй супругой, представлены ли материалы наследственного дела документы о расторжении брака (решение суда, свидетельство о расторжении).

У Вас есть право на ознакомление с материалами наследственного дела, для этого обратитесь с заявлением к нотариусу. по возможности, сфотографируйте материалы -свидетельство, документы на квартиру, документы о браке. См. Письмо ФНП от 30 мая 2013 г. N 1216/06-09

После этого стоит уже делать окончательные выводы, принимать решение об обращении в суд, думать, какие требования формулировать и ставить перед судом, кто будет истцом и т.д.

Стоит учитывать и то, что право собственности возникает с даты выплаты пая (п.4 ст.218 ГК РФ), а на тот момент с даты расторжения брака с первой супругой прошло 6 лет или более, при этом раздел общего имущества в судебном порядке не производился. Сведений о платежах никаких нет.

Вопрос не так просто как кажется, необходимо сначала выяснить достоверно все значимые обстоятельства.

Подробная консультация по ситуации в целом возможна индивидуально в чате.

С уважением