Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте Была мысль взять кредит под залог квартиры не в
Здравствуйте. Была мысль взять кредит под залог квартиры не в самом известном банке,называется Фонд Финансирования. До моего визита в банк и подписания договоров дело не дошло, но я высылал фото паспорта,договора купли-продажи , и выписку из ЕГРН менеджеру ,для составления анкеты, есть ли у меня какие-нибудь риски ,например что кредит оформят без моего участия с имеющимеся у них фотографиями,или иные действия с моей недвижимостью? Алексей.
Здравствуйте. Без Вашей подписи (рукописной, либо усиленной квалифицированной) в договоре кредитования это не сделать. Кроме того, если у Вас нет счета в этом банке, то сотрудник банка при первом посещении и подписывает с Вами согласие на обработку персональных данных, договор на присоединение к банковскому обслуживанию. Законно без Вас сделать ничего не смогут. А если будут нарушения закона, то Вы легко сможете доказать свою правоту.
Буду благодарна за отзыв.
Алексей!
Действующее законодательство — Гражданский Кодекс РФ предполагает возникновение прав на недвижимое имущество после регистрации в Росреестре, там требуется личное присутствие сторон договора или представителей. без Вашего участия такую сделку не совершить. Переживать насчёт доступности документов также не стоит — в настоящее время при желании заинтересованные лица могут получить доступ к паспортным данным гражданина достаточно свободно, откровенно фальсифицировать документы от Вашего имени они не будут, на мой взгляд.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Здравствуйте, Алексей.
Ваша ситуация может иметь риски, но степень их зависит от репутации организации, с которой вы взаимодействовали, и оттого, какие именно документы и данные были отправлены.
Риски оформления кредита на ваше имя: для полноценного оформления кредита мошенникам понадобятся оригиналы ваших документов и ваша личная подпись. Скан-копий паспорта и документов на недвижимость обычно недостаточно для легального оформления кредита, особенно в банках, которые требуют личного присутствия. Тем не менее, сохраняется риск, что кто-то может попытаться использовать копии в онлайн-заявке на кредит.
Риски для вашей недвижимости: выписка из ЕГРН и договор купли-продажи сами по себе не дают возможности провести какие-либо операции с недвижимостью. Однако если злоумышленники решат попытаться подделать доверенность на ваше имя, это может потенциально создать сложности. Чтобы минимизировать этот риск, рекомендуется получить расширенную выписку из ЕГРН о переходе прав и подать заявление о невозможности регистрации без вашего личного присутствия (в случае, если у вас это не сделано).
Совет на будущее: будьте осторожны с предоставлением копий документов в сомнительные организации. Лучше передавать документы в офисах банков лично или в случае отправки — пользоваться только официальными почтовыми ящиками банка и подтверждать, что документы получены и обработаны в системе.
Для дополнительной безопасности можно:
Поставить в Росреестре запрет на регистрацию сделок без вашего личного присутствия;
Получить уведомление о проведении любых сделок с вашей недвижимостью, что можно оформить через личный кабинет на сайте Росреестра.