Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нежилое помещение ( дополнительный выход)
Здравствуйте! Купили нежилое помещение на первом этаже новостройки с отдельным входом и крыльцом (не через подъезд), НО, хотим сделать второй дополнительный (пожарный) выход с крыльцом в том месте, где расположено в настоящий момент наше окно (по кадастровым и техническому паспортам вместо окна выход без крыльца - все уже зарегистрировано даже в ФРС), но по генплану строительному все таки не выход, а окно.
Вопрос: если мы начнем строительство этого выхода, это будет законно? Или придется заказывать проект и проводить все административные процедуры (брать разрешение в архитектуре, проводить собрания жильцов со 100% согласием (хотя 20% только заселено и то половина делают ремонты и не живут), переделывать кадастровый и технические паспорта и повторно регистрировать в ФРС)? Если невозможно провести собрание собственников, так как не будет возможности всех собрать, какие документы нужны чтобы в судебном порядке решить вопрос?
Здравствуйте.
Если У Вас по кадастровому и техническому паспорту, уже есть выход без крыльца, то необходимости брать Вам разрешительную документацию нет. Чтобы к Вам не было претензий относительно второго крыльца, по факту установки входной группы, сделайте Заключение у проектной организации, что вы не нарушили строительные нормы.
То есть в случае претензии со стороны жильцов или УК в момент проведения работ по строительству выхода и крыльца и даже после завершения, я могу показать заключение проектной организации и свои технический и кадастровый паспорта?
Если поступит жалоба граждан и УК, Вы можете сослаться на технический паспорт, сказав, что приводите помещение в первоначальное состояние с входом.
Можно уточнить? Каким образом, в техническом паспорте оказался дополнительный выход?