Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли выписать прописанного жильца без его согласия за долги и нарушения порядка?
Есть собственник квартиры, прописал 2го человека на постоянную прописку. По причине не уплаты квитанций жкх, регулярных пьяных дебошей собственник хочет выписать этого человека, но добровольно тот отказывается выписываться. Может ли собственник жилья сам, без участия 2го жильца, выписать этого человека?
Никаких проблем у собственника с этим нет. Обращаетесь в свой районный суд с иском о признании прекратившим право пользования и суд выпишет этого человека. Ст. 304 ГК РФ.
Статья 209 ГК. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц..
Здравствуйте.
1. К сожалению, снять с регистрационного учета и, таким образом, лишить права на проживание без согласия второго жильца, собственник может только через суд.
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда...
Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1
2. Поэтому придется обращаться в суд (требования к исковому заявлению и документам, прилагаемым к иску, указаны в статьях 131-132 ГПК РФ).
Здравствуйте!
Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, прекращение права пользования жилым помещением лицом, не являющимся собственником, возможно на основании решения суда. То есть собственник не может самостоятельно снять с регистрационного учета другого человека без его согласия; необходимо обратиться в суд с соответствующим иском.
В вашей ситуации имеются основания для подачи иска о прекращении права пользования жилым помещением:
1. Неуплата коммунальных платежей: Согласно статье 153 ЖК РФ, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возлагается на нанимателей и собственников. Если зарегистрированный жилец не вносит платежи, это может служить основанием для обращения в суд.
2. Ненадлежащее поведение: Регулярные пьяные дебоши нарушают права других жильцов и могут квалифицироваться как использование жилого помещения не по назначению или с нарушением прав и интересов соседей. Жилое помещение предназначено для проживания граждан, и использование его в иных целях не допускается.
Необходимо собрать доказательства ненадлежащего поведения жильца и факта неуплаты коммунальных услуг. Это могут быть:
— Письменные жалобы соседей.
— Протоколы вызовов полиции.
— Квитанции с указанием задолженностей.
Подготовьте исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В иске необходимо подробно изложить обстоятельства дела и приложить собранные доказательства.
В ходе судебного процесса суд оценит представленные доказательства и примет решение. Если суд удовлетворит иск, вы получите решение, на основании которого сможете обратиться в органы регистрационного учета для снятия жильца с регистрации.
Юлия, здравствуйте.
При отказе жильца выселяться и сниматься с регистрационного учета, заявляется иск в суд о выселении на основании ст.209, ст.304 ГК РФ, ст.30, ст.31, ст.35 ЖК РФ. При этом требование о снятии с регистрационного учета в суд не заявляется, так как суд только выселяет. А его решение о выселении будет основанием для регистрационных действий по снятию уже органами рег.учета (см. пп.«е» п.31 Правил регистрации) и для получения исполнительного листа, который необходимо будет предъявить приставам при неисполнении жильцом решения суда о выселении в добровольном порядке .
Истец-собственник, ответчик -жилец, орган рег.учета -третье лицо. Из доказательств требуется только само по себе волеизъявление собственника на прекращение права пользования его жильем, требование о выселении, неисполнение данного требования жильцом. Все остальные вопросы (неоплата комуннальных, пьяные дебоши, обращения в полицию и прочее) не имеет никакого значения. Только собственнику решать, кто будет жить в его квартире.
С уважением
Собственник вправе выселить и выписать жильца из квартиры даже если бы тот полностью оплачивал ЖКУ за всю квартиру и вёл себя примерно
Оплата ЖКУ никаких прав на площадь и на проживание на площади этому жильцу не дает. Суд в такие доказательства даже вникать не будет. Право на выписку жильца у собственника есть при любых условиях.