8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Что делать, если после ремонта без договора требуют оплатить неожиданные допработы

Кратко о проблеме: Физлицо оказало услуги по ремонту квартиры. Договор не оформляется. Смета работ не составлялась. Стоимость работ до начала ремонта была озвучена физлицом по телефону после осмотра квартиры на основании моих хотелок. Я согласился с этой стоимостью также по телефону. После ремонта цена работ выросла в два раза. Появились допработы, о которые в ходе ремонта мне не говорилось, соответственно цена этих допработ мне не озвучивалась. Мастер настойчиво требует их оплаты, а я даже не понимаю как он их рассчитывал, поскольку не было никакой сметы на первоначально озвученную цену работ! Мои требования сделать локальную смету сейчас для окончательного расчета, чтоб я понимал из чего состояла первоначальная стоимость и что выполнено дополнительно, мастером проигнорированы (сослался на отсутствие времени). Такое чувство что меня где-то водят за нос, что первоначальная цена и цена допработ взяты мастером просто с потолка. Мне скандалы и проблемы не нужны.

Что а этом случае надо делать?

Показать полностью
Уточнение от клиента
И ещё для информации, в ходе ремонта я оплачивал мастеру, по его просьбе, авансы в рамках суммы, оговоренной до начала ремонта. На текущий момент эта сумма полностью мною выплачена мастеру и даже немного больше.
, Серге, г. Москва
Павел Попов
Павел Попов
Юрист, г. Новосибирск

Здравствуйте!

Вы работы приняли? Уточните пожалуйста.

Ниже я дополню свой ответ.

0
0
0
0
Серге
Серге
Клиент, г. Москва
Ремонт уже закончен. Доделываются мелкие недостатки. Если исходить из того, что на вопрос мастера — ну как? я кивнул колбой и ответил — меня устраивает! То наверное принял работы!
Серге
Серге
Клиент, г. Москва
Со стоимостью работ не согласен. Почему изложено в моем обращении.
Анна Бабикова
Анна Бабикова
Юрист, Компания "Корпорация юристов", г. Ижевск

Здравствуйте! В данном случае исходим из следующего.

Между вами сложились отношения из договора подряда.

В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 ГК РФ.

Сейчас доказать цену, согласованную по договору проблематично обеим сторонам конечно.

Согласно статье 424 ГК РФ 

В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Мне скандалы и проблемы не нужны. Что а этом случае надо делать?

Таким образом, либо Вы оплачиваете, либо проводите экспертизу, которая определяет стоимость выполненных работ.

0
0
0
0
Серге
Серге
Клиент, г. Москва
Мне не понятно из чего состоят работы по ремонту квартиры. Сметы, в которой бы расписывались работы их стоимость за кв.м. и общая стоимость исходя из площади квартиры, не было. Я был согласен с первоначальной ценой работ. Никакие допы и их стоимость со мною в ходе ремонта не обговаривались. Мне не было предоставлено прово выбора.

В данном случае, запросите у другой стороны документы, подтверждающие понесенные данные расходы и там уже будете отталкиваться.

Вюесли дело дойдет до суда, то он как истец в силу ст.56 ГПК РФ должен будет доказывать эти обстоятельства и предоставлять сведения о стоимости либо определять цену через суд.

0
0
0
0
Ольга Сидорова
Ольга Сидорова
Юрист, г. Москва
рейтинг 7.2

Здравствуйте! 

В отсутствие  письменно договора  сложно уже  контролировать условия  устной договоренности и цены договора . 

ГК РФ Статья 709. Цена работы
— В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

----

 Цена работы может быть определена путем составления сметы.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/7ac1b059cae570f48b3afe418c6ad41b54f166b1/

Как вариант, привлечь независимого оценщика  работ, для согласования цены договора .

Согласно  ст.424 ГК : 

-Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

 -В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

— В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/3f4368f181f833a15c0636db51cee2d81274ede9/

0
0
0
0

Согласно ч.1, 3 ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

Вам следует  выставить мастеру требование, что без составление сметы оплату производить не будете . 

Так в  соответствии со ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Также, из положений ч.1 ст.711 ГК РФ следует, что если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/46561f5271883fcf47f3e9859d3a59eb56bfcd96/

0
0
0
0
Серге
Серге
Клиент, г. Москва
Я предложил мастеру нанять сметчика, который бы сделал смету по фактически выполненным работам. Мастер ответил категорическим отказом, мотивируя что у всех сметчиков разные цены за погонный и квадратный метр и они просто могут не совпадать с его ценами. При этом свои цены за метр он мне также не говорит. Сам смету составлять не хочет (говорит нет на это времени).
Похожие вопросы
Автомобильное право
Но покупатель не успел поставить его на учёт ГИБДД и об этом узнал то в этом случае делают?
Если машину завезли по льготной утиль сбору 01.10.2025 и продали 01.02.2026. но покупатель не успел поставить его на учёт ГИБДД и об этом узнал то в этом случае делают?
, вопрос №4856256, Газинур, г. Москва
Автомобильное право
Правомочны ли действия дежурного в этом случае и как мне попасть в нужный мне отдел?
В связи с приобретение автомобиля возникла необходимость проконсультироваться с сотрудниками ГИБДД по поводу его переоформления. Тот отдел который мне нужен находится в здании отдела полиции. Дежурный не пропускает в нужный мне отдел, говорит пусть они за мной спустятся. Но это не возможно по причине того что они про мой визит просто не могут знать. Номера телефона для связи нет, в сети интернет тоже нет. Правомочны ли действия дежурного в этом случае и как мне попасть в нужный мне отдел?
, вопрос №4855566, Милана Подольская, г. Москва
Гражданское право
Скажите почему при отправлении Документов по почте считается дата отправки, а в случае отправки электронно время получения судом, а не отправки?
Добрый день. Скажите почему при отправлении Документов по почте считается дата отправки, а в случае отправки электронно время получения судом, а не отправки?
, вопрос №4855389, Наталья, г. Бердск
Автомобильное право
Как расценить действия полиции в этом случае?
Это было перед 23 февраля прошлого года, ночью 19 февраля. Полиция арестовала мою мою машину и мне пришлось выплатить большую сумму за тот арест в размере недельного заработка. Но потом скорее всего опять также тот же украинец из Ивано Франковска на 9 мая прошлого года после работы в 4 вечера снова вызвал полицию и указал на мою машину с объявлением в кабине машины о продаже. Приехала полиция и положила билет на машину уже без штрафа в деньгах. Но передала жалобу на меня в суд. Только 29 января я отсудилась опять же сама и выиграла дело. Суд жалобу полиции отклонил. Но за эти месяцы я нервничала о регулярных сеансах судебных заседаний и необходимости найти адвоката так как машину могли арестовать из-за этого объявления или заблокировать мои права или посадить в тюрьму. Адвокат назвал сумму для участия в судебном заседании размером недельного моего заработка. В конце концов я решилась сама по видеосеансу участвовать в суде. Переводчика мне не нашли и я сама соображала в обосновании своих позиций. Но выиграла дело. Как и все 4 дела в суде за прошлый год. Видимо полиции все обходится лёгким испугом. В одном деле полиция в рапорте дала ложные показания того, чего не видела и не могла видеть. В другом деле арестовала мою машину в 2 часа ночи. Украинец развозил пиццу и вернулся к 2 часам ночи. Перед этим его оштрафовали за парковку под знаком Стоп. Поэтому он решил вызвать полицию и поставить на место моей машины свою, полагая что этикетка об техосмотре по дате соответствует дате окончания регистрации машины. Полиция положилась на знания украинца и арестовала мою машину с транспортировкой ближе к офису полиции. Утром я проснулась и место моей машины было свободным, без машины. Так как я продала покупателям по Фейсбуку до этого , то я предположила кражу машины и сильно расстроилась. Через 1,5 дня я обнаружила на сайте суда штраф и оплатила, полагая что с ареста можно взять только после оплаты штрафа. Но когда я продлевала на сайте регистрацию машины , то государство с меня не взыскало штраф за просрочку, как следовало из штрафа полиции. Мне это показалось подозрительным. Я отправила в суд свое подозрение. Сейчас выяснилось, что после окончания срока регистрации действует до следующего дня моего рождения. Это была приятная новость. Я отправила ходатайство о пересмотре дела сегодня в суд через электронный портал суда. Причем мой текст документов в суд уже во второй раз был орелактирован искусственным интеллектом. Этот парень с электронными мозгами и коллективным разумом оказался исключительно полезным редактором. Он не только стилистически и грамматически исправляет мой текст но анализирует со знанием законов. Получается машину на 5 дней арестовали незаконно и с признаками схожими с кражей, что причинило мне моральный вред и материальные расходы. Как расценить действия полиции в этом случае? Так как подозрение падало на украинца то я его умопянула в своих ходатайствах. В результате он сбежал из нашего дома и скрылся от вызова в суд. Сейчас я готовлю электронную подачу иска к страховой компании о возмещении мне ущерба и морального тоже при наступлении страхового случая на парковке в аварии с другими двумя машинами. Так как мне пришлось оплатить другому украинцу сумму моего заработка за месяц за разбитую фару его машины пр причине отказа страховой исполнить договор страхования. А также хочу потребовать компенсацию морального ущерба от стресса от аварии. Тогда я в 2-3 секунды по видео записи с камеры переднего вида моей машины едва не столкнулась с грузовиком на скорости от бокового удара. Думаю выиграть в суде дело и получить 50 тысяч долларов за моральный ущерб и вред и 2000 долларов за оплату украинцу за разбитую фару, где даже потом горела лампочка
, вопрос №4854892, ольга гаио, г. Санкт-Петербург
Предпринимательское право
Здравствуйте, Я самозанятая, плачу налог 4% за сдачу кв в аренду Хочу открыть ИП для ведения туристической деятельности, что в этом случае происходит с самозанятостью и налогом за аренду?
Здравствуйте, Я самозанятая, плачу налог 4% за сдачу кв в аренду Хочу открыть ИП для ведения туристической деятельности, что в этом случае происходит с самозанятостью и налогом за аренду ?
, вопрос №4854379, Клиент, г. Москва
Дата обновления страницы 20.11.2024