Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Риелтор просит прислать фото паспорта, СНИЛС и ИНН
Продаю квартиру. Риелтор просит прислать фото паспорта, СНИЛС и ИНН. Я нахожусь в другом регионе. Риелтор говорит, что ей это нужно для подготовки документов к сделке. Безопасно ли это?
Передача личных данных, таких как паспорт, СНИЛС и ИНН, всегда требует осторожности, так как они могут быть использованы мошенниками для незаконных действий (например, оформления кредитов или других сделок от вашего имени). Рассмотрим вашу ситуацию:
1. Действительно ли риелтору нужны эти документы?
Для подготовки документов к сделке могут потребоваться:
— Паспорт — для оформления договора купли-продажи и проверки личности собственника.
— ИНН — редко требуется, но иногда используется при составлении документов для налоговой.
— СНИЛС — обычно не обязателен для сделки с недвижимостью, его могут запрашивать для нотариальных документов, но это скорее исключение.
2. Какие риски передачи копий?
Передача таких данных может быть безопасной, если:
— Вы уверены в репутации риелтора (он работает в известной компании с хорошей репутацией).
— Ваши данные будут использоваться только для сделки и не переданы третьим лицам.
Однако есть риски:
— Мошенничество. Ваши данные могут быть использованы для получения кредитов или оформления поддельных сделок.
— Утечка данных. Даже добросовестный риелтор может случайно стать причиной утечки информации.
3. Как снизить риски?
Добавьте надпись на копиях.
На копиях паспорта, СНИЛС и ИНН сделайте надпись от руки, например:
— «Для сделки купли-продажи квартиры [адрес]. Использование в иных целях запрещено.»
Это не защитит полностью, но может усложнить использование копий в мошеннических целях.
Проверяйте риелтора.
Убедитесь, что риелтор действительно работает в агентстве недвижимости. Можно запросить договор с агентством, где будет указано, что риелтор представляет ваши интересы.
Ограничьте передачу лишних данных.
Если СНИЛС не нужен для сделки, уточните, почему его запрашивают, и откажитесь от передачи, если он не обязателен.
Альтернативный вариант: отправка документов через нотариуса.
Если вы находитесь в другом регионе, можете обратиться к нотариусу для заверения копий необходимых документов и отправки их риелтору официальным образом. Это повысит вашу безопасность.