Как арендовать пруд на сельхозземле на русле пересыхающей реки Таловка

Здравствуйте!

Согласно части 2 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации,

Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.

Таким образом, если пруд находится в границах земельного участка сельскохозяйственного назначения, принадлежащего, например, муниципальному образованию, то и сам пруд, как правило, является собственностью этого муниципального образования.

Согласно статье 102 Земельного кодекса Российской Федерации,

землями водного фонда являются земли, на которых находятся поверхностные водные объекты.

Однако, если водные объекты полностью находятся в пределах земель сельскохозяйственного назначения, такие земли не относятся к землям водного фонда. 

Это означает, что пруды, расположенные на землях сельскохозяйственного назначения, сохраняют свою категорию земель и могут использоваться в соответствии с их целевым назначением.

Если пруд находится на землях сельскохозяйственного назначения и является собственностью муниципального образования, его аренда возможна при соблюдении определенных условий.

Водные объекты предоставляются в пользование на основании договора водопользования или решения о предоставлении водного объекта в пользование. 

Порядок действий для заключения договора аренды

1. Установите, в чьей собственности находится земельный участок с прудом. Если это муниципальная собственность, обратитесь в администрацию соответствующего муниципального образования.

2. Направьте в администрацию заявление о предоставлении пруда в аренду. В заявлении укажите цель использования пруда, например, для рыбоводства или орошения.

3. После рассмотрения заявления и при положительном решении будет заключен договор водопользования, в котором будут определены условия использования пруда, срок аренды и размер арендной платы.

При использовании пруда необходимо соблюдать экологические, санитарные и иные требования, установленные законодательством. Например, при разведении рыбы следует учитывать нормы Федерального закона от 02.07.2013 № 148-ФЗ «Об аквакультуре (рыбоводстве) и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

Если пруд образован путем подпруживания водотока, то необходимо дополнительное согласование, так как использование водотоков регулируется более строго.

Возможно, на территории действуют ограничения, связанные с охраной окружающей среды, что может повлиять на возможность использования пруда.

Свяжитесь с местной администрацией для уточнения процедуры аренды и получения информации о возможных ограничениях.

Здравствуйте!

Если речь идет о земле сельскохозяйственного назначения, то нужно обращаться с заявлением о предоставлении земельного участка в соответствующий уполномоченый орган.

Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения регулируется ст. 9 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N 101-ФЗ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37816/0ee4cb7cadadea500b306c815a36585e344a76c2/

Предоставление гражданам и юридическим лицам в  аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности регулируется ст.10 указанного выше закона 

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37816/04702ea39a777fdb608cfcf9effdc52a96d2a566/

Если же участок находится в   частной собственности, то нужно обращаться к собственнику по вопросу заключения договора аренды.

Что касается пруда, то тоже нужно уточнять кто собственник пруда и обращаться к нему.

Право собственности на водные объекты предусмотрено ст. 8 Водного кодекса РФ