Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Построили дом на земле, земля в собственности. Разрешения на строительство нет. Как оформить документы на дом?

на земельном участке, который находится в собственности построили дом, администрация разрешение на строительство не дает, так как земля находится в поселке "Майский" там ОАО ШУ майское скупило землю под открытые горные работы. В акт выборки земельных участков мою землю не включили, объясняя это тем, что на момент составления акта выборки отсутствовали правоустанавливающие документы, но это не так, документы были готовы. Мне и моей семье не где жить, поэтому на своей земле построили дом. Нужно оформить на него документы.

Подскажите пожалуйста что мне делать в такой ситуации, куда обращаться, и вообще что нужно что бы оформить документы на дом?

Если не затруднит дайте полный ответ в понятной, доступной форме, так как в юридических вопросах я очень слаб.

Заранее благодарен за ответ!

Показать полностью

Уточнение от клиента

Земля в моей собственности. А скажите еще пожалуйста если все же я оформлю документы на дом, и буду в нем проживать, имеет ли право ОАО ШУ Майское закрыть поселок? Сделать там санитарную зону? Вести какие либо работы? И могу ли я рассчитывать на то что мне не обрежут свет и воду?

22 апреля 2014, 16:37

22 апреля 2014, 16:17, Владимир, г. Прокопьевск

оформление земли оформление земельного участка в собственность земля в собственность

Татьяна Гусева

Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Владимир. Если земля в вашей собственности (вы этот момент не уточнили), вы вправе до 01 марта 2015 года зарегистрировать право собственности на дом в упрощенном порядке. Т.е., заполнив декларацию и подав ее в Росреестр. Сначала обратиться в БТИ, чтобы получить техпаспорт на дом и поставить дом на кадастровый учет. Затем заполните декларацию и сдайте в Росреестр, чтобы зарегистрировать право.

После 01 марта 2015 года для регистрации права собственности вам потребуется полный перечень документом, что усложнит вашу задачу. Если будут чиниться препятствия, вам придется обращаться в суд.

Принадлежащая вам земля может быть изъята только для государственных и муниципальных нужд, но не для нужд частных фирм. И только — при условии предварительного возмещения убытков, понесенных в связи с таким изъятием.

22 апреля 2014, 16:27

Владимир

Клиент, г. Прокопьевск

22 апреля 2014, 16:39

Татьяна Гусева

Юрист, г. Калининград

Владимир, я ведь понятия не имею, какие есть для этого основания у ОАО. Если оно обеспечивает нужды поселка, просто нахождение вашего дома на его территории, если есть основания для обустройства зоны отчуждения, ОАО не обязывает сохранять поселок ради вашего дома. Но если дом в собственности,, вы сможете обсуждать вопрос о возмещении вам связанных с утратой дома и земли убытков. Для более точных выводов у меня нет никакой информации. Обратитесь в местную администрацию, узнайте, чем вам грозит деятельность ОАО, и какие меры предпринимаются местным самоуправлением для обеспечения вашего нормального проживания.

22 апреля 2014, 16:42

Похожие вопросы

Недвижимость

Один из выездов с нашего многоквартирного дома Католикова 6 перекрыт шлагбаумом соседнего дома тсж Громова 57

Один из выездов с нашего многоквартирного дома Католикова 6 перекрыт шлагбаумом соседнего дома тсж Громова 57. К нашим подьездам 3,2,1 невозможно подъехать скорой, пожарке, МВД. ТСЖ Громова 57 оперируют тем, что у них оформлена земля в собственность и они имеют право. Что нам делать?

12 февраля, 17:58, вопрос №4855965, Любовь, г. Сыктывкар

1 ответ

Земельное право

Я не работаю, денег соответственно нет, что мне делать?

Здравствуйте! В 2015 году я оформила ипотеку на 15 лет, в 2025 году не смогла платить,в реструктуризации банк отказал 5 раз, в конечном итоге разрешил на 6месяцев отсрочки и после этого платеж вырос в 5раз! Т.е платеж был 36 300руб, а стал бы 157000руб, на что конечно же я не согласилась! В результате прошёл суд, естественно в пользу банка.Но. Дело в том что по документам квартира в ипотеке, но по факту это дом на земле на двух хозяев. С 2018 года земля в моей собственности, сейчас банк подал в суд на землю,могут ли у меня её отобрать?учитывая, что это единственное,что у меня есть.на земле есть постройки гараж,баня В крайнем случае я могу проживать в бане,там проведена вода,есть электроэнергия,но если у меня её отобрать,я останусь реально на улице.я не работаю, денег соответственно нет,что мне делать?

12 февраля, 03:26, вопрос №4855175, Светлана, г. Москва

2 ответа

Земельное право

И могу я быть ппотив утраты права на дом и выделения земли?

являюсь собственником 1/3 земли, выделенной в наиуре и 1/3 дома, который в междолевой собственности, фактически дома стоят отдельно в 4 см друг от друга ( раньше был один общий, все сгорело и привезли два сруба на страховку) и поставили рядом, в тех же координатах, моя половина стоит, а у второго собственника из за отсутствия 25 лет полностью развалился, второй собственник теперь написал в суд на утрату права собственностина дом и выделения участка в натуре, суд назначил экспертизу, это значит я одна буду разбирать его половину???? За свой счет??? И могу я быть ппотив утраты права на дом и выделения земли?

11 февраля, 17:45, вопрос №4854620, Оксана, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Колодец водоснабжения на улице, прорвало трубу около дома, земля нам не принадлежит

Дом 8 квартирный, у каждой квартиры свой вход. Колодец водоснабжения на улице, прорвало трубу около дома, земля нам не принадлежит. Водоканал уведомили, они говорят ремонтируйте сами. Правы ли они?

11 февраля, 13:34, вопрос №4854255, Наталья, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Имеет ли право Дольщик до сдачи дома просить или требовать от Застройщика доступ для просмотра квартиры в построенном доме?

11 февраля, 08:15, вопрос №4853961, Михаил, г. Москва

2 ответа