8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Законно ли взыскиваться с меня ещё и оплату эксперта за услуги экспертизы квартиры, если ещё не кончился срок гарантийного ремонта и застройщик сам предложил компенсацию и вызвал эксперта?

По прошествии года проживания в квартире в новостройке, произошло отхождения штукатурки от стен и отслоение обоев. Застройщик предложил денежную компенсацию. Приехал эксперт и перевёз с собой договор на оказание его услуг и стоимость за них в размере 30 т. Смету насчитали 200т. Законно ли взыскиваться с меня ещё и оплату эксперта за услуги экспертизы квартиры, если ещё не кончился срок гарантийного ремонта и застройщик сам предложил компенсацию и вызвал эксперта ?

, Светлана, г. Пермь
Михаил Петров
Михаил Петров
Юрист, г. Саратов
рейтинг 10

Добрый день.

Законно ли взыскиваться с меня ещё и оплату эксперта за услуги экспертизы квартиры, если ещё не кончился срок гарантийного ремонта и застройщик сам предложил компенсацию и вызвал эксперта ?

 Нет, это не законно.

В данном случае, застройщик самостоятельно несет риски финансовых потерь на проведение экспертизы и не имеет права возлагать на Вас обязанность по ее оплате.

Я как понимаю, квартиру Вы приобрели по договору долевого участия?

В таком случае, ориентироваться Вам надлежит на ст. 7 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

которой предусмотрена обязанность застройщика  передать объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов.

При выявлении в течении гарантийного срока недостатков, Вы вправе потребовать соразмерного уменьшения стоимости объекта, в виде снижения цены на сумму затрат по устранению недостатков.

Одновременно с этим в силу ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» Вы также не лишены права заявить требование о возмещении убытков.

В их состав, могла быть включена стоимость проводимой Вами экспертизы.

С учетом того, что она не проведена и Вы не являлись ее заказчиком, то расходы на самостоятельно проведенную экспертизу возлагаются на застройщика, который и обязан нести обязанность по ее оплате.

Таким образом, Вы вправе отказаться от оплаты стоимости экспертизы.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Может ли его новая жена претендовать на эту квартиру, если он не вступит в наследство?
Добрый день! Мама вышла второй раз замуж 10 лет назад. Умерла в прошлом году. В связи с событиями, вступить в наследство никто не смог. Была квартира,которая мне досталась от отца еще до второго брака,там выделены пополам доли мамы и моя. Я там прописана. Отчим женился снова. Есть проблемы со здоровьем. Может ли его новая жена претендовать на эту квартиру,если он не вступит в наследство?
, вопрос №4852165, Татьяна, г. Тюмень
1500 ₽
Автомобильное право
Как сфоррмулировать запрос и в какой орган направить?
Судебная экспертиза. Человек очень неаккуратно пользовался моим автомобилем (аренду не платил), привел в состояние непригодности к эксплуатации. Добровольно возмещать ущерб имуществу отказался. Подала иск в суд о возмещении ущерба. Эксперту были заданы вопросы: 1. Какова была стоимость авто на начало эксплуатации в 2021? и 2) Какова стоимость авто на сегодня с учетом его технического состояния? Эксперт буквально "пробежал мимо" автомобиля, осмотрел снаружи за 10 мин. и убежал. Вывод эксперта: "В 2021 году 185 тыс, сегодня 205 тыс". То есть, я, заплатив 50 тыс за экспертизу, еще и останусь должна ползователю 20 тыс за прирост стоимости)) Как мне объяснили, дело в росте рыночной стоимости. Ок, это можно понять. Но тогда для некорректного сравнения надо выразить обе стоимости в масщтабе одной и той же рыночной ситуации. Я имею в виду, что если бы он аккуратно эксплуатировал, то цена на сегодня была бы к примеру, 260 тыс. А она - 205. То есть, 55 тыс - потеря стоимости. ВОПРОСЫ: 1. Как сформулировать дополнительный вопрос эксперту в плане выражения обоих цен в одном масштабе? Надо ли для этого просить суд о "дополнении экспертизы" (или как это прапвильно назвать), либо же достатоочно прямо на заседании спросить эксперта и получить ответ? 2. Можно ли считать корректной оценкой технического состояния беглый осмотр снаружи, без всяческой оценки на стенде, с приборами и т.д.? Как правильно попросить суд, чтоб эксперт оценил полноценно? 3. Слышала про такое понятие "рецензия экспертизы". Стоит ли в данном случае попросить суд об этом, и в какой формулировке? Сколько это стоит? (сама экспертиза - 50 тыс). 4. На начало эксплуатации есть два техосмотра. То есть, авто было на ходу, и в нормальном состоянии, по сравнению с нынешним ужасом. Для более точной демонстрации суду масштаба бедствия не стоит ли запросить детальные материалы по тем техосмотрам? Там же должны быть отражены конкретные детали по тех. состоянию? Как сфоррмулировать запрос и в какой орган направить? (наша судья всегда требует всех точных деталей от заявителя.)
, вопрос №4849752, Елена, г. Москва
Автомобильное право
Возможно ли списать штраф или уменьшить его сумму?
Здравствуйте, брал авто в каршеринге "Делимобиль", отфоткал его со всех сторон перед началом аренды, доехал без дтп. Езжу с включённой функцией "Подстраховка", припарковал авто, опять отфоткал повреждений не было, просто заехал в сугроб. После чего машину взял другой человек, в конце поездки отфоткал ее и снизу на заднем бампере была трещина. Делимболь выставил мне штраф и счет на оплату бампера в 58.000 руб. Так же написали такое письмо: Во время аренды вы повредили машину. Речь о поездке m 449 cb 799 Hyundai Solaris (2026-02-05 18:46:48). Ремонт нашей машины нужно будет оплатить. Для расчёта стоимости мы обращаемся за независимой экспертизой в Федеральный экспертный центр «ЛАТ». Детали можно найти во вложении. Если повредить машину, но не рассказать о случившемся, помимо ремонта, нужно заплатить штраф (п. 3 приложения 3 договора аренды). Стоимость ущерба по независимой экспертизе: 40900 ₽ Штраф за несообщение о повреждениях: 10 000 ₽ Штраф за не оформление происшествия повлёкшего повреждение ТС компании Делимобиль (п. 3.2 приложения 3. договора аренды): 7 000 ₽ Экспертиза: 646 ₽ Заплатите через приложение в «Поездках и платежах» ________ Экспертиза — это оценка повреждений машины и расходов на ремонт. Экспертизу готовит «ЛАТ», а её стоимость нужно компенсировать пользователю (п. 7.4 договора аренды). В случае не оплаты штрафа в установленный срок, данные о прошествии могут быть переданы в ГИБДД для оформления ДТП со скрытием, а так же в суд для взыскания задолженности перед сервисом. Хотим напомнить, что ДТП со скрытием влечет за собой лишение водительского удостоверения на срок 1.5 года. Просим вас в кротчайшее время возместить ущерб за повреждение ТС. У вас есть возможность оплатить штраф в приложении до 19:00 для урегулирования данного вопроса в добровольном порядке. В таком случае, сервис закроет данный вопрос без обращения в полицию. Что делать в такой ситуации? Фото переписки прилагаю и квитанцию тоже. Они просят фото где я оставил целый автомобиль, хотя я его сфоткал со всех сторон. Как на это ответить? Возможно ли списать штраф или уменьшить его сумму?
, вопрос №4849170, Дмитрий, г. Екатеринбург
Пенсии и пособия
И как ещё можно восстановить свидетельство о рождении, если человек родился на Украине?
Между отцом и сыном был заключён договор дарения дома с земельным участком. Для освобождения сына (одаряемый) от уплаты налога необходимо предоставить свидетельство о рождении, подтверждающее родство. Свидетельство утеряно. Восстановить невозможно, есть отказ ЗАГСА из-за непредставления документов с Украины. Подали иск в суд об установлении факта родства. Приложили отказ из ЗАГСА. Причину для чего требуется указали как есть, для налоговой инспекции. Суд не принял иск к производству. Указав в определении, что присутствует имущественный спор. Законно ли данное определение? И как ещё можно восстановить свидетельство о рождении, если человек родился на Украине?
, вопрос №4847757, Татьяна, г. Москва
Автомобильное право
В некоторых источниках читаю, говорят, что придется платить за штрафстоянку и эвакуатор, а где то нет
Здравствуйте. Ситуация следующая. У меня забрали автомобиль на штраф стоянку из за незаконного извоза пассажиров(23.01.26). Как утверждал участковый,мне ее отдадут в течение недели и нужно будет всего лишь заплатить штраф в размере 2000р. За эвакуацию и хранение платить не придется,но к сожалению суд назначили аж на 27.02.26. Это получается 34дня. В некоторых источниках читаю,говорят,что придется платить за штрафстоянку и эвакуатор,а где то нет. Статься 14.1 часть 2. Подскажите пожалуйста,как действовать в данной ситуации,будет ли парковка платной и на сколько вообще это все законно. У меня так же забрали ключи и документы от машины.
, вопрос №4847641, Рушан, г. Москва
Дата обновления страницы 21.11.2024