Подскажите пожалуйста как быть, и есть ли основание для получения права собственности?

Здравствуйте, приобрели дом и земельный участок. Изначально этот участок был под договор аренды для огородничества. Сейчас все сделали приватизацию, но мы купили неприватизированный участок и дом, то есть он не в собственности. Сейчас мэрия нам отвечает что нужно сделать право собственности на дом через суд тогда есть возможность взять собственность участок. Местные юристы говорят что что если участок не в собственности то суд отклонит иск о предоставлении права собственности на дом. Подскажите пожалуйста как быть, и есть ли основание для получения права собственности?