Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На этом участке остался фундамент от старого здания
Здравствуйте. Оформляется участок муниципальной земли в собственность физ. лицом. На этом участке остался фундамент от старого здания. Можно оформить?
Здравствуйте! Да, оформить участок муниципальной земли в собственность возможно, но наличие фундамента старого здания может повлиять на процесс оформления. Рассмотрим, как это может отразиться на ситуации.
1. Наличие фундамента: как это влияет на оформление?
Фундамент как объект недвижимости:
Если фундамент остался от ранее существовавшего здания, он может быть зарегистрирован как объект незавершенного строительства. Это нужно проверить через Росреестр (запрос выписки из ЕГРН).
Если фундамент не зарегистрирован:
Он может считаться просто остатками сооружения, которые не имеют юридического значения, и оформление участка возможно без дополнительных сложностей.
2. Этапы оформления участка в собственность
А. Проверка прав на участок
Обратитесь в администрацию муниципалитета для уточнения текущего статуса земли:
Является ли она свободной для передачи в собственность.
Уточните назначение земли (например, для ИЖС, ЛПХ или иной цели).
Если земля занята фундаментом, потребуется:
Доказать, что фундамент не зарегистрирован в ЕГРН как отдельный объект.
Подтвердить отсутствие споров или других претендентов на фундамент.
Б. Процедура оформления
Подача заявления в администрацию:
Заявление на предоставление земельного участка в собственность.
Документы, подтверждающие основания для оформления (например, договор аренды, решения суда и т. д.).
Согласование границ участка:
Администрация должна организовать межевание и согласовать границы участка.
Оплата выкупа (если предусмотрено):
Если участок предоставляется на платной основе, необходимо оплатить кадастровую стоимость или иную сумму, определенную администрацией.
Регистрация права собственности:
После получения решения администрации нужно подать документы в Росреестр для регистрации права.
3. Особые случаи: если фундамент зарегистрирован
Если фундамент числится в ЕГРН, он может повлиять на статус участка. Тогда потребуется: Правоустанавливающие документы на фундамент: Если их нет, администрация может потребовать демонтаж фундамента перед передачей участка.
Легализация объекта: Вы можете оформить фундамент как объект незавершенного строительства и включить его в сделку при оформлении участка.
4. Рекомендации
Проверьте, зарегистрирован ли фундамент как объект недвижимости через выписку из ЕГРН.